离婚后房产如何划分规定-法律问答|晖律网

离婚后房产如何划分规定

回答于2024-05-01 阅读（2332）

律师回答

摘要：离婚时共有房产的分配原则及价值确定方法。根据法律规定，离婚时夫妻共有房产应根据住房情况和照顾女方或无过错方等原则进行分割，一般应均等分割。房产的价值一般以现值为准，可以通过双方协商、评估机构评估或其他方式确定。离婚时，房产可以由一方获得，另一方获得补偿财产，具体分配由双方协商决定。

一、根据规定离婚后房子怎么分配
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚时的房产价值怎么确定
离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
离婚的时候，如果房屋是属于共同财产的话，那么也是需要进行分配的，分配的方式也是遵循基本的原则来分配的，可以由一个人获得房产，另外一个人获得财产的补偿。具体如何分配，可以由双方协商决定。

延伸阅读

结语：离婚后房产分配需遵循如下原则：一、对不宜分割使用的共有房产，应根据住房情况和照顾女方或无过错方等原则给予一方所有，并补偿另一方相应价值。二、婚姻期间居住的房产属于一方所有，离婚时可暂住一段时间。三、协议处理共有房产不成时，法院将根据具体情况和照顾女方及子女权益的原则判决。四、共有房产原则上应均等分割，但可根据实际需要和财产来源等情况有所差别。离婚时房产价值一般以现值为准，可通过双方估价、评估机构评估等方式确定。双方对财产价值有争议时，可通过协商、竞价等方式处理，需考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。具体房产分配方式可由双方协商决定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问离婚后房产划分规定

答

离婚后房产分割方式包括竞价取得并补偿、归一方所有并补偿、拍卖分割款项；离婚后共同抚养一般由一方抚养，抚养费根据收入比例或综合认定确定。重点总结：离婚后房产分割方式有竞价取得并补偿、归一方所有并补偿、拍卖分割款项；共同抚养一般由一...查看全文

问离婚后房产如何划分

答

离婚后房产划分的标准：1、贷款买房，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并申请抵押贷款，产权以个人或双方的名义登记，婚后由双方偿还抵押贷款，只要夫妻双方没有特别约定，那么该财产应属于夫妻共同财产；2、如果男女...查看全文

问离婚后如何划分离婚房产

答

离婚房产分配根据具体情况而定，双方共同购买的房产离婚时平均分配，一方独自购买的房产归其所有，但需给予对方贷款和增值的补偿。协议不成由法院判决。...查看全文

问婚姻法规定离婚房产如何划分

答

法律分析：夫妻双方离婚时如何划分房产主要看是属于个人财产还是夫妻共同财产。属于个人财产的，归个人所有，不进行分割。如果是婚后房产属于共同财产，在离婚后按照子女抚养原则以及无过错原则进行分割。法律依据《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问离婚后的房产如何划分

答

离婚时不同房产有不同分割方法。父母出资购房，视为对子女一方的赠与，属个人财产。双方父母出资购房，产权登记在子女名下，按各自出资份额共有，除非有另外约定。婚后父母出资购房，不论登记在哪方名下，按出资份额分割。一方婚前付首款购房，婚后...查看全文

问期房离婚后，如何划分房产？

答

夫妻离婚时，可以在离婚协议中约定房贷由一方或双方继续还贷，并具有法律效力。另外，夫妻共同财产中的房屋可以协商处理，归一方所有并由该方继续还贷，给予另一方首付和婚后还贷部分的补偿。...查看全文

问法律规定离婚后如何划分财产

答

法律分析:法律规定离婚后财产的划分是夫妻间订立了财产分割协议的，由双方协议处理；没有订立财产分割协议或者协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法...查看全文

问法律规定离婚后如何划分财产

答

离婚后财产分割：协议处理或法院根据情况判决，重婚等情形导致离婚的无过错方可请求损害赔偿。...查看全文

问离婚后婚内房产如何划分？

答

夫妻共同财产应平等处理，包括婚后共同购买的房产，即使登记在一方名下。父母为子女购买的房产属个人财产，产权登记在子女名下。双方父母出资购买的房产应按出资份额共有，除非另有约定。婚前签订的房产买卖合同，首付款由个人财产支付，婚后还贷用...查看全文

问离婚后复婚房产如何划分

答

法律分析:离婚后复婚房产划分的原则:属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；属于夫妻一方财产的，属于一方个人财产；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院...查看全文

问离婚后复婚房产如何划分

答

法律分析:离婚后复婚是属于婚前财产，应认定为个人财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有...查看全文

问离婚后复婚房产如何划分

答

离婚后复婚房产如何划分复婚从法律性质上就是重新结婚。复婚后原先关于子女抚养权的处理就失去了意义，但是财产的状态却不...查看全文

问离婚后复婚房产如何划分？

答

律师分析：离婚后复婚是属于婚前财产，应认定为个人财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非...查看全文

问婚前房产离婚后如何划分

答

婚前财产不变共同财产，婚前房产登记在某一方名下，为个人财产，离婚不分割。婚后添加对方名字的婚前房产，为共同财产，离婚由双方协商分割或法院按原则分割。...查看全文

问婚前购房离婚后如何划分房产

答

婚前购房婚后取得房产证离婚如何分割，根据法律规定，如果婚前购房并且房产证只有一方名字，视为个人财产，离婚不分割；如果婚前一方出资购房但房产证登记在一方名下，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷及房产增值部分有债权；如果房产证上有两...查看全文

问法规规定如何划分离婚财产？

答

律师解答：分割离婚财产时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划...查看全文

问夫妻离婚后房产如何划分？

答

夫妻离婚时，共同购买的房屋应作为夫妻共同财产分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将根据不同情形进行处理：双方同意竞价取得的可准许；一方主张所有权的，评估机构按市场价格评估后，取得所有权的一方需给予补偿；双方均不主张所...查看全文

问离婚后如何划分夫妻房产

答

夫妻离婚时，分割房产的方式主要取决于是否为夫妻共同财产。若有协议，应优先执行；若协议无法达成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未偿还的...查看全文

问离婚后夫妻如何划分房产?

答

再婚夫妻离婚房产处理方式：协议分割或法院根据情况判决，原则上均等分割；个人所有房屋可暂住，不超过2年。根据《民法典》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，如协议不成则法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。...查看全文

问离婚后房产贷款如何划分？

答

离婚后贷款房产分割需根据具体情况而定，婚前贷款购买的房产归购买方所有并需补偿对方偿还的房贷部分；婚后共同贷款购买的房产属于双方共同财产，一般平均分配；双方可先协商处理，协商不成由法院判决。...查看全文