企业退休50岁能否贷款买房

律师回答
摘要:本文主要介绍了申请购房贷款和银行贷款买房的条件和要求。申请购房贷款需要提供一系列资料并经过银行审核,银行将通知放款。银行贷款买房需要提供合法居留身份、稳定的职业和收入、购买住房的证明等材料,流程包括买卖双方准备齐全资料见律师、评估公司评估房屋、银行审阅评估报告、行长签字批贷和放贷等步骤。
当然可以,申请购房贷款的条件如下:

1. 年龄限制:女性不超过60岁,男性不超过65岁;
2. 所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚需提供夫妻双方资料);
3. 提交资料并经过银行审核:审核通过后,银行将通知您放款。

关于银行贷款买房的要求:

1. 具有合法居留身份:申请政策性个人住房贷款的,需要有当地常住房口;
2. 稳定的职业和收入:
3. 按期偿还贷款本息的能力:
4. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷。
延伸阅读
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规,银行购房贷款需要提交以下材料:

1. 购买房屋的合同及房屋权属证明:购房者需要与开发商签订购房合同,并在合同中明确购房款项的支付方式、交付日期等基本条款。此外,购房者还需提供房屋权属证明,如房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 购房者身份证明:银行需要核实购房者的身份信息,如姓名、身份证号码等。

3. 购房首付款:购房者需要提供购房首付款的收据或支付凭证,以证明其资金来源。

4. 贷款金额:银行会根据购房者的收入、信用等情况评估贷款金额,并以此确定每月还款额度。

5. 还款能力证明:银行需要对购房者的还款能力进行评估,以便确定每月还款额度。

6. 抵押物或质押物:购房者需要提供抵押物或质押物,以作为贷款的担保。

7. 房屋评估报告:银行需要委托房地产估价机构对购房者的房屋进行评估,以确定房屋的价值。

8. 其他可能需要的材料:根据不同银行的要求,可能还需要提供其他相关材料。

在提交以上材料后,购房者需要填写《个人住房贷款申请审批表》等文件,并提交给银行进行审批。如果购房者和银行达成一致,银行将向购房者发放贷款,购房者按照合同约定的方式进行还款。
结语:申请购房贷款需要满足一定的条件,包括年龄限制、所需资料、提交资料并经过银行审核等。而银行贷款买房则需要提供更多的材料,包括贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明、婚姻证明、资信证明、收入证明等。整个流程包括买卖双方准备齐全资料见律师、评估公司评估房屋、银行审阅评估报告、行长签字批贷和放贷等步骤。
法律依据
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第十五条\t单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第四十四条\t国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第二十四条\t职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
企业50岁退休条件

一、企业50岁退休条件(一)无论私企还是国企、外企,退休年龄的规定都一样:男性60周岁、女性工人50周岁(管理技术岗位的55周岁);在同一个城市,养老金计发办法都一样,没有区别。(二)已经60岁以上的,不能参加社...查看全文

企业女职工在50岁时能否申请退休?

我国法律规定,符合条件的工人可以退休,包括年满60/50周岁、连续工龄满10年的;从事特殊工作的男性年满55周岁、女性年满45周岁,连续工龄满10年的;年满50/45周岁,连续工龄满10年并完全丧失劳动能力的。...查看全文

企业职工50岁退休条件

根据规定,当一个人达到50岁退休年龄并希望领取养老保险金时,需要满足一些条件。首先,他必须已经累计缴纳养老保险费达到15年。如果缴费年限不足15年,他可以进行补缴,直到达到满15年为止。一旦办理了退休手续,他就可以开始每月领取养老...查看全文

50岁灵活就业人员能否退休?

灵活就业人员退休年龄不确定,根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》,退休条件包括年龄和工龄要求,以及特殊情况下的劳动能力丧失。灵活就业人员包括非全日制、临时性和弹性工作等形式就业的人员,如失业人员、退休人员、未就业人员等。...查看全文

退休能贷款买房不

我们每个人都想买房,有一套房就成为了很重要的话题,现实中不是每个人都可以全款买房,因此,通过银行贷款买房就成为了主流。那么贷款买房有哪些条件,退休人员可以按揭贷款买房吗?接下来由网的律师为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅...查看全文

私企会计50岁能退休吗

可以的,法定退休年龄是指第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议原则批准,现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄,现行退休年龄是,男性60周岁,女干部5...查看全文

私企会计50岁能退休吗

法律分析:城保养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金(注:93年1月1日之前工作的人才有此项)1、基础养老金=(参保人员办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×(...查看全文

私企会计50岁能退休吗?

法律解析: 可以的,法定退休年龄是指第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议原则批准,现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄,现行退休年龄是,男性60周...查看全文

私企会计50岁能退休吗?

律师分析: 可以的,法定退休年龄是指第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议原则批准,现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄,现行退休年龄是,男性60周...查看全文

私企会计50岁能退休嘛?

律师解答: 可以的,法定退休年龄是指第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议原则批准,现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄,现行退休年龄是,男性60周...查看全文

私企会计50岁能退休吗

法律分析:城保养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金(注:93年1月1日之前工作的人才有此项)1、基础养老金=(参保人员办理申领基本养老金手续时上年度全市职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×(...查看全文

47岁失业50岁还能退休吗

47岁失业,养老保险交了25年,到50岁能正常办理退休。缴费年限已经满足退休基本条件,如果自己实在无力再交,只要到了法定退休年龄,就可以办理退休手续,只是比同等工龄且继续缴费的退休工资低。养老保险全称社会基本养老保险,是国家和社会...查看全文

50岁能退休吗

一、灵活就业人员50岁能退休吗 不一定的。 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休: (一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。...查看全文

企业女职工是否可以在50岁退休

可以退休。根据我国法律规定,全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康...查看全文

企业女职工50岁退休条件

在我们国家法律规定中,男性年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁均可申请退休,但是,女职工的正常退休年龄却因其身份的不同而不同。那么50岁女职工退休的条件有哪些?律师为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。 ...查看全文

企业女职工50岁退休条件?

律师解答: 根据《劳动合同法》第四十二条的规定,“因患病或者非因工负伤,不能从事原工作,经过劳动者所在的医疗机构诊断,需要休息或者治疗的,在规定的医疗期内,用人单位应当支付劳动者的工资。在医疗期满后,劳动者还没有恢复劳动能力的,用...查看全文

企业女职工50岁退休条件

律师分析: 根据《劳动合同法》第四十二条的规定,“因患病或者非因工负伤,不能从事原工作,经过劳动者所在的医疗机构诊断,需要休息或者治疗的,在规定的医疗期内,用人单位应当支付劳动者的工资。在医疗期满后,劳动者还没有恢复劳动能力的,用...查看全文

灵活就业50岁能退休嘛?

律师解答: 视情况而定,女性以灵活就业身份参加养老保险,按现行的退休规定,是55岁办理退休。但之前参加过工作,后来因为下岗等各种原因,最后选择以灵活就业身份参加社保的女性在50岁的时候就可以办理退休了。 【法律依据】: 《国务院...查看全文

灵活就业50岁能退休吗?

律师分析: 视情况而定,女性以灵活就业身份参加养老保险,按现行的退休规定,是55岁办理退休。但之前参加过工作,后来因为下岗等各种原因,最后选择以灵活就业身份参加社保的女性在50岁的时候就可以办理退休了。 【法律依据】: 《国务院...查看全文

灵活就业能50岁退休吗

一、灵活就业人员50岁能退休吗 不一定的。 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休: (一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。...查看全文

推荐律师

苗莉莉

北京市-北京市-朝阳区

认证律师涉外婚姻、涉外婚姻

已服务190人次

热门法律问题