房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

本文介绍了民事法律行为中阴阳合同的概念及其效力。阳合同指以虚假的表示意图实施的行为,该民事法律行为被视为无效;而阴合同指隐藏真实意图的行为,其效力需要依据相关法律规定来处理。合同有效需要具备当事人具有相应的民事行为能力、合同反映当...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征：1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...查看全文

商品房买卖合同备案是房屋交易中的重要环节，通过备案制度可以对开发商进行有效制约，促使其按时建房、办理产权证，保护购房者权益，规避潜在风险。购房合同登记备案是保护购房者权益的重要手续，只有经备案的合同才具备法律效力。...查看全文

房屋买卖合同中的出卖人指的是标的物的出售方，买受人是买家。出卖人的主要义务是交付标的物和转移标的物的所有权，买受人的主要义务是支付价款、受领标的物和对标的物进行检查通知。双方的义务是相互对应的，合同中的义务应该严格执行，否则会承担...查看全文

房屋交易登记备案的目的是通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商预售商品房的合法性，保护购房者的合法权益，其核心是防止预售期内出现一房多卖的情况。管理商品房预售合同，做好登记备案，就是在在每份预售合同上打上不同的编号，这样就限定了...查看全文

律师分析： 房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

法律解析： 房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

法律分析： 在房屋买卖合同中，法律没有强制要求有担保人，但是买卖双方可以自行设立担保人。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，担保人应履行债务或者承担责任。 法律依据： 《民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权...查看全文

房屋买卖合同除斥期间是指对于某种权利所预定的存续期间，如撤销权、解除权等。该期间一般从权利产生之日起计算，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定。...查看全文

买卖合同是指卖方转移物品所有权给买方，买方支付相应价款的合同。双方互负权利义务，需要支付对价，合同成立即生效。...查看全文

房屋买卖合同中的除斥期间是指对某种权利所预定的存续期间，例如撤销权、解除权等，除非法律另有规定，一般从权利产生之日起计算，不受诉讼时效规定的影响。...查看全文

买卖合同中的卖受人是指卖方，其主要义务是交付标的物和转移所有权。买受人的主要义务包括支付价款、及时受领标的物和对标的物进行检查通知。合同中的义务是双方应遵守的，违约会承担法律责任。签署房屋买卖合同前需明确确认合同内容，买方和卖方即...查看全文

本文讲述了购买房屋时可能存在抵押情况,因此购买的是带抵押的房屋。银行抵押的房子买卖需要满足一定条件,如行为人具有相应民事行为能力、真实且不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。同时,抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人可...查看全文

买卖合同纠纷的主旨是指在买卖合同中，因产品质量、数量、逾期履行等问题引发的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同纠纷中，是否可以主张利息需根据合同约...查看全文

法律分析：合同请求权合同请求权以合同有效为前提，根据合同的履行，又具体分为：合同履行请求权，次合同请求权。 （一）合同履行请求权以合同有效为前提，请求对方履行合同承诺的主给付义务。比如，以日常生活中常见的买卖合同为例，合同有效的情...查看全文

房屋合同中的违约金是指当承租方或出租方违反房屋租赁合同的约定时应向对方支付的一定数量的金钱，违约金的具体数额和支付方式可以由合同双方当事人自行约定。当合同当时约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院提起诉讼请求增加违约...查看全文

合同定金是指合同当事人按照合同标的金额的一定比例，不超过合同标的金额，以保证合同的履行，根据法律规定或者当事人双方的约定。在合同订立或者订立后履行前20％，提前支付对方的钱或其替代品，定金合同是属于主合同的从合同，其成立的前提是主...查看全文