房屋交易登记备案的目的是通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商预售商品房的合法性，保护购房者的合法权益，其核心是防止预售期内出现一房多卖的情况。管理商品房预售合同，做好登记备案，就是在在每份预售合同上打上不同的编号，这样就限定了...查看全文

无独立请求权第三人参与民事诉讼的意义及条件。无独立请求权第三人指对诉讼标的没有独立请求权，但与案件结果有利害关系的人。其参与诉讼有助于查明事实、分清责任、简化程序、有效利用资源，避免矛盾判决。常见类型包括合同纠纷、损害赔偿、违约纠...查看全文

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。一、房子以孩子名义买...查看全文

房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征：1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...查看全文

商品房买卖合同备案是房屋交易中的重要环节，通过备案制度可以对开发商进行有效制约，促使其按时建房、办理产权证，保护购房者权益，规避潜在风险。购房合同登记备案是保护购房者权益的重要手续，只有经备案的合同才具备法律效力。...查看全文

销售合同中关于担保合同的主要规定如下：担保方式包括一般担保和连带责任担保；担保合同可以是独立合同，也可以是销售合同中的担保条款。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。保证方式包括一般保证和连带责任保...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房产对于这一代的年轻人来说是一个不可获取的一个东西，虽然房子是用来住的不是用来炒的。但是对于高额的房价还是让很多年轻人望而却步。那么对于购买房产的时候，一般首先需要签定一个预售的合同，对于预售的合同一般有法律效力吗，法律对此是怎么...查看全文

1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出...查看全文

律师分析： 房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

法律解析： 房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每...查看全文

房屋买卖合同中的除斥期间是指对某种权利所预定的存续期间，例如撤销权、解除权等，除非法律另有规定，一般从权利产生之日起计算，不受诉讼时效规定的影响。...查看全文

本文介绍了民事法律行为中阴阳合同的概念及其效力。阳合同指以虚假的表示意图实施的行为,该民事法律行为被视为无效;而阴合同指隐藏真实意图的行为,其效力需要依据相关法律规定来处理。合同有效需要具备当事人具有相应的民事行为能力、合同反映当...查看全文

房屋买卖合同中的出卖人指的是标的物的出售方，买受人是买家。出卖人的主要义务是交付标的物和转移标的物的所有权，买受人的主要义务是支付价款、受领标的物和对标的物进行检查通知。双方的义务是相互对应的，合同中的义务应该严格执行，否则会承担...查看全文

房屋买卖合同履行请求，诉讼时效为三年。根据《民法典》第188条规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，除非法律另有规定。诉讼时效期间从权利受损之日起计算，超过20年则无法保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

房屋买卖合同有时效。请求履行合同的诉讼时效为三年，当事人在时效期内未提起诉讼要求对方履行合同的，债务人在时效期满后可以以不履行义务为理由拒绝履行。...查看全文

法律分析:请求履行房屋买卖合同有时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，当事人在诉讼时效期间内未请求债务人履行的，当诉讼时效期间届满后，债务人可以提出不履行义务的抗辩。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋...查看全文