租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

律师解答： 房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析：一、房东不租了要付违约金吗租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

本文主要探讨了买房定金和违约金的问题,以及合同违约金是否需要征收个人所得税。文章提醒读者在买房时需要注意的事项,具体包括已支付定金的情况、违约金的计算方法以及定金和违约金的返还规定。文章还提醒读者在买房时应去现场看房,并支付到监控...查看全文

一、租房违约金怎么算 我们都知道，租房之前都会签订合同或者房屋出租的相关协议，一般合同里面我们都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如因为种种私人原因提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定...查看全文

法律分析：一、房东违约不租了赔偿多少租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析：一、合同没写违约金,需要赔付违约金多少合同没有违约金，并不代表不需要承担违约责任，仍然需要赔偿，只是赔偿金额和方式不一样。如果有违约金的，那就按照违约金来，没有违约金的，就是赔偿造成对方的损失。二...查看全文

房东毁约违约金一般根据约定数额决定。违约金可为金钱或其他财产。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应合理，低于损失可增加，高于损失可减少。迟延履行需支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

期房退房要求违约金的情形有许多种，首先看合同中是否有关于违约金的条款，确定谁承担违约责任。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。但是如果合同没有约定的情况下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时支付违约金或损失赔偿额。如违约金低于损失，法院可增加；如违约金过高，法院可减少。迟延履行违约金后，仍需履行债务。...查看全文

一、房东违约怎么赔偿标准 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失...查看全文

根据具体情况而定，卖房合同签订后，违约金应根据合同约定计算。如果约定的违约金低于实际损失，可请求适当增加；如果过高，可请求适当减少。违约时需支付违约金后仍需履行债务。卖房毁约需赔偿中介费，中介人促成合同成立即需获得中介费，根据法律...查看全文

退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定合同优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的...查看全文

房东违约要要按照合同中的约定赔。当事人可以约定其中一方违约的时候应该依照违约的情况，向对方给付一定金额的违约金，也可以约定因为违约而发生的损失的赔偿金额的计算办法。如果约定的违约金比造成的损失低的，则人民法院或者是仲裁机构可以按照...查看全文

法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，也就是说我们...查看全文

律师分析： 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，...查看全文

法律解析： 具体视情况而定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约一般是在合同中都有规定的，所以说在合同成立后就应该遵守合同中的内容，但要是违约金过高的话即使约定了也没有用。 【...查看全文

律师分析： 具体视情况而定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约一般是在合同中都有规定的，所以说在合同成立后就应该遵守合同中的内容，但要是违约金过高的话即使约定了也没有用。 【...查看全文

具体视情况而定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约一般是在合同中都有规定的，所以说在合同成立后就应该遵守合同中的内容，但要是违约金过高的话即使约定了也没有用。...查看全文