浙江省的公积金贷款首付比例与贷款额度标准是多少

律师回答
摘要:浙江省直住房公积金贷款首付比例为20%,最高贷款额度为50万。购买首套房的最低首付款比例为20%,已拥有一套住房并结清贷款的可按首套执行。拥有一套住房但未结清贷款的按二套执行,首付比例为40%。贷款额度由个人公积金账户月均余额乘以倍数计算,不超过50万,低于20万按20万确定。停止向购买第三套房的申请人发放贷款。公积金组合贷款以银行要求为准。
浙江省直住房公积金贷款最低首付比例为20%,贷款最高额度为50万。具体标准如下:
公积金贷款首付比例标准:
1.职工使用住房公积金贷款购买首套房为商品房(经济适用房)的,最低首付款比例按首套执行为20%。
2.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买商品房(经济适用房)的,最低首付比例按首套执行。
3.对拥有一套住房但未结清相应购房商业贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买商品房(经济适用房)的,最低首付比例按二套执行为40%。
公积金贷款额度标准:
职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高贷款额度50万,计算结果低于20万元的,按20万元确定。
计算公式为:
职工个人贷款额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;倍数目前按15倍确定,今后由省直住房公积金中心根据市场房价水平、职工住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整经批准后公布执行。
停止向购买第三套房的申请人发放贷款。公积金组合贷款相关条件以银行要求为准。
延伸阅读
结语:根据浙江省直住房公积金贷款政策,购买首套商品房的职工最低首付款比例为20%,贷款最高额度为50万。对于已拥有一套房并结清相应购房贷款的职工家庭,再次购买商品房的最低首付比例同样为20%。对于已拥有一套房但未结清相应购房商业贷款的职工家庭,再次购买商品房的最低首付比例为40%。职工个人贷款额度按照住房公积金账户月均余额的一定倍数计算,不超过50万,计算结果低于20万元的按20万元确定。请注意,购买第三套房的申请人将不再获得贷款。有关公积金组合贷款的条件,请参考银行要求。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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