上海纯公积金贷款首付比例是多少?

律师回答
摘要:上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十,二手房为百分之四十。
上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十,二手房为百分之四十。
延伸阅读
上海公积金贷款是指使用公积金账户中的资金来购买房产的贷款方式。申请条件主要包括:申请人必须在上海缴存公积金满一年,且公积金账户中有足够的余额;申请人必须具备稳定的收入来源,并能提供相关证明文件。申请流程包括:首先,申请人需要到公积金管理中心进行申请,提交相关材料,包括身份证、户口本、公积金账户证明、收入证明等;其次,公积金管理中心会对申请人的资格进行审核,审核通过后,申请人可以选择贷款银行,签订贷款合同,并进行房屋交易。需要注意的是,申请人在申请公积金贷款时,需要了解相关政策和规定,以便更好地了解自己的权益和义务。
结语:上海住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,目前上海市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十,二手房为百分之四十。申请条件主要包括:申请人必须在上海缴存公积金满一年,且公积金账户中有足够的余额;申请人必须具备稳定的收入来源,并能提供相关证明文件。申请流程包括:申请人需要到公积金管理中心进行申请,提交相关材料,审核通过后,申请人可以选择贷款银行,签订贷款合同,并进行房屋交易。
法律依据
《上海市住房公积金条例》第二十一条履行住房公积金缴存义务的职工,在购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房时,可以申请住房公积金贷款,但应当提供担保。履行住房公积金缴存义务的单位,在建造或者购买职工住房时,可以申请住房公积金贷款,但应当提供担保。住房公积金贷款的实施办法,由市人民政府另行制定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
纯公积金贷款首付比例是多少

纯公积金贷款首付比例是多少? 纯公积金贷款可以首付20%!公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况,具体如下: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二...查看全文

纯公积金贷款首付比例是多少呢

纯公积金贷款首付比例是多少呢? 纯公积金贷款可以首付20%!公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况,具体如下: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买...查看全文

纯公积金贷款首付比例是多些

纯公积金贷款首付比例是多些? 纯公积金贷款可以首付20%!公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况,具体如下: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二...查看全文

纯公积金贷款首付比例是多些呢

纯公积金贷款首付比例是多些呢? 纯公积金贷款可以首付20%!公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况,具体如下: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买...查看全文

上海公积金贷款首付比例?

律师分析: 1、住房公积金贷款首付比例:购买首套住房,住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%房建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。 2、商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即居...查看全文

公积金贷款首付比例是多少

法律解析: 公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成。住房公积金,是指国家机关、国...查看全文

公积金贷款首付比例是多少?

律师分析: 公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成。住房公积金,是指国家机关、国...查看全文

上海首套房公积金贷款首付的比例

本文介绍了购买首套住房的认定标准及住房公积金贷款首付款比例。根据套型建筑面积的不同,首套自住房的住房公积金贷款首付款比例有所不同。90平方米以下的套型家庭的首付款比例不低于20%,90平方米以上的套型家庭的首付款比例不低于30%。...查看全文

公积金贷款的首付比例是多少

1、住房部发布的新政,调整比例的首笔贷款的资金。调整后,首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。 2、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比...查看全文

公积金贷款的首付比例是多少呢

1、住房部发布的新政,调整比例的首笔贷款的资金。调整后,首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。 2、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比...查看全文

二手房公积金贷款首付比例是多少

一.二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的,所以不存在贷款百分之多少的问题,他并不受比例限制。二.需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了,当然买房是前提,夫妻1人缴存公积金的,多可贷30万,双方...查看全文

上海二套房贷款首付比例是多少?

(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住...查看全文

公积金贷款的首付比例是多些

1、住房部发布的新政,调整比例的首笔贷款的资金。调整后,首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前,根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。 2、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比...查看全文

公积金贷款首付比例2024

随着住房公积金的政策的变化,购房者越来越模糊这些政策,小编今天给大家普及一下买房首付公积金贷款额度是多少,首付比例是多少? 一、公积金贷款买房首付是多少? 住房公积金贷款买房,贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格...查看全文

公积金贷款的首付比例

很多购房者都知道公积金贷款买房,可以为自己减少点经济上的负担,那么大家是否知道纯公积金贷款的首付比例呢?大家对这词很陌生,但是没关系律师为大家普及下这方面的知识吧。纯公积金贷款首付比例是多少?纯公积金贷款可以首付20%!...想要...查看全文

上海公积金贷款买房首付多少

上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定...查看全文

公积金首套房贷款首付比例

住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的? 1、对商品房公积金贷款首期付款比例的规定是: 购买首套住房的,首付款比例不得低于2成;对已有一套住房并已结清住房贷款余额的,首付款比例不得低于3成;对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的...查看全文

2023年沈阳公积金贷款首付比例是多少

沈阳公积金贷款的首付比例政策发生调整。商品房预售许可证取得后,首次申请公积金贷款的最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。同时,实行“认贷不认房”政策,前次贷款已...查看全文

深圳住房公积金贷款首付比例是多少

深圳住房公积金贷款首付比例是多少?      关于深圳公积金贷款首付比例,查询深圳住房公积金管理中心总结如下:  &...查看全文

2023上海二套房贷款首付比例是多少?

上海二套房贷款首付比例为35%或50%-70%;上海第二套房公积金贷款最高限额为20万或更高;贷款对象需具备完全民事行为能力、城镇户口或有效居留身份、稳定职业和收入、良好信用、缴存公积金满12个月、有合法购房合同、已交付首付款,同...查看全文