购房者付款未签正式合同，购房流程陷入僵局-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房者已支付首付但未签署正式合同，能否申请退款？

未签正式合同的交付首付款项，若对方有过错，可要求退款且无违约责任；若由本人原因要求退款，可退款但需承担违约责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，未履行合同义务或不符合约定的一方需承担违约责任；明确表示或行为表明不履行...查看全文

问购房者已支付首付，但尚未签署购房合同是否正常？

答

交完首付没签购房合同不正常，可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定，可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文

问购房者未签购房合同，首付能否退还？

答

本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形，包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文

问房屋租赁陷入僵局

答

租房合同可协商解除，承租人单方解除需出租人承担违约责任，不退还保证金。当事人不履行义务或不符约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

问购房者完成首付款并签署购房合同

答

购房人支付首付款后，开发商是否立即与购房人签订购房合同存在不同操作方式。双方应根据交易习惯及信誉协商约定签订时间，法律无明确规定。开发商必须提供首付款收据和发票作为维权证据。若及时签订购房合同，首付款可作为定金，适用相应罚则，购房...查看全文

问购房者已支付首付，但未签署合同，是否可退款购房？

答

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

问购房者已交付首付款，但购房合同尚未签署，是否可以取消购房合同？

答

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

问一次性付款购房合同签订流程？

答

律师分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料： 1、身份证原件及复印件； 2、交付认购定金； 3、其他发展商要求提供的资料VIP卡； 4、签署认购书（一式两份）。二、签署认购书时发...查看全文

问购房者已交付全部购房款项，但购房合同还未签署，怎么办？

答

购房钱交了没有签购房合同，当事人可协商签订合同，如卖方拒绝签合同，可要求履行或赔偿损失。房屋质量问题可解除合同并赔偿损失。代签房产买卖合同需获得授权和追认，否则责任由代签人承担。房屋买卖合同时效为3年，超过20年不受保护，可申请延...查看全文

问购房者已支付首付，但未签署购房合同，能否要求退款？

答

首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文

问购房者支付首付却未签署合同

答

交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

问签购房合同流程？

答

律师分析：签订购房合同的流程： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。【法律依据】：《...查看全文

问购房者已交首付，但未签购房合同是否合规？

答

交完首付没签购房合同不正常，可能是开发商未取得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，则不能随意推迟，否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定，可协商后签订合同，但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同，并...查看全文

问草签购房合同和正式购房合同的区别

答

法律分析：草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括： 1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽； 2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高； 3、草签合同一般发生在正式合同网...查看全文

问草签购房合同与正式购房合同的差异

答

草签合同与正式购房合同在内容、法律效力和签署时机上存在差异。草签合同只列必要条款，规范较少；虽然形式和内容合法，但法律效力较低；草签合同通常在正式合同网签之前签署。...查看全文

问合同半载未续签，双方关系陷入僵局

答

合同过期半年未续签，需经济补偿。劳动合同到期后，用人单位应在1个月内续签新合同，否则劳动者有权要求双倍工资。合同有效要件：1）主体合格，当事人需具备资格；2）意思表示真实，合同内容需真实表达意愿；3）内容合法，符合法律要求。...查看全文

问误入购房合同陷阱

答

被误导欺诈签订的购房合同是否有效？合同可能有效，但当事人可申请撤销。如合同无效引发纠纷，可协商解决或提起诉讼。合同无效后，应返还财产或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的应各自承担责任。...查看全文

问购房者交了首付未签合同能否退款？

答

购房者退房需承担违约责任，但订金无法返还。个人原因退房属单方面违约，定金不可要回。开发商原因退房，首付可退。双方约定退房条件可起诉要求退房。...查看全文

问购房者交了首付款却未签合同，能否退房？

答

未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

问购房者是否在购房合同上签署了付款码？

答

交完首付没签购房合同不正常。可能是开发商未获得预售许可证、无开发资质或被建委暂停网签。若合同规定签约时间，推迟签订可能导致违约金和房源被售出。若合同无约定，可协商后签订。恶意推迟签约可能引发违约处理。...查看全文