一栋房子卖了两次，通常需要两份合同。房屋归先前办理过户的人所有，未办理过户的房屋归已经办理预告登记的人所有，而未办理过户和预告登记手续的房屋则归实际占有该房屋的人所有。...查看全文

一栋房子可以有效地出售两次。根据法律规定，只要合同符合以下条件，即合同双方当事人具备相应的民事行为能力、合同表示真实、合同内容不违反法律的强制性规定、合同不违背公序良俗，那么合同就具备法律效力。因此，即使当事人就同一房屋签订了两份...查看全文

一个房子卖了两次的合同有效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人就同一房屋签订了两份合同，只要合同符合上述条件的，...查看全文

一个房子卖了两次合同有效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人就同一房屋签订了两份合同，只要合同符合上述条件的，仍...查看全文

一个房子卖了两次，通常两个合同有效。房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。 一个房子卖了两次合同是否有效 一个房子卖了两次合同有效。根据...查看全文

一房两卖合同有效，买方有权要求卖方履行合同。一房二卖诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。处理纠纷的原则包括先签合同者优先取得所有权，已取得所有权者优先，未取得所有权者优先占有，已履行合同者优先。...查看全文

一房二卖的合同有法律效力。有效合同的买房人有权要求卖房人交付房屋。可撤销和无效合同的买房人可以要求卖房人退还已付购房款和利息，并要求赔偿金额不超过已付购房款的两倍。...查看全文

一房二卖合同效力认定标准为登记情况，未登记房产无效，法律依据为《中华人民共和国民法典》第209条；口头合同简便成本低但缺乏约束力，书面合同安全但繁琐，根据交易情况选择合适形式。...查看全文

法律分析：1、合伙协议国家不干涉，是私下签订的。 2、合伙协议是各方自愿签订，且不违反法律的，即具有法律效力。合伙各方均应当遵守。《民法通则》第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同...查看全文

房产登记对于房屋的效力至关重要。依法登记的不动产物权才会发生效力，未经登记则无效。因此，只有办理了不动产登记的房产才是有效的。如果双方都未登记，买卖合同虽然有效，但房产本身将无效。...查看全文

《民法典》第一百四十三条规定了“一房二卖”合同的效力，满足条件后合同具备法律效力。《商品房销售管理办法》第三十九条对未解除合同前再次销售商品房的行为进行了处罚。...查看全文

法律分析:没有房产证的房子买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

法律分析:没有房产证的房屋买卖合同是无效的，因为没有房产证的房子不能过户，而房产是以房产证的登记为准的，未经登记，不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖...查看全文

一房二卖时与依法获得房屋所有权的当事人一方所签订的合同有效。如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。一、一房二卖房子的归属问题要如何处理...查看全文

根据法律规定，一房两次出售的合同均有效。在合同有效的情况下，先办理过户的一方优先；对于尚未办理过户但已进行预告登记的房屋，优先权归属于所有者；而对于尚未办理过户和预告登记手续的房屋，实际占有房屋的一方拥有优先权。...查看全文

两份合同都有效，一房二卖不会影响房屋买卖合同的效力。如果一方不能办理房屋过户登记，可以解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。...查看全文

一房二卖的两份合同都有效。出现一房二卖的情形并不影响房屋买卖合同的效力，但如一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款赔偿损失。一、一房二卖应该怎样处理一房二卖是指出卖人先后或同时...查看全文

如果该合同内容合法合理，当事人意思表示真实，只要其中一个章为真实的，该合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章...查看全文

一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。...查看全文