租赁合同中二房东骗租的法律纠纷-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋租赁二房东转租纠纷？

律师分析：二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国民法典》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。【法律依据】： ...查看全文

问租赁合同中如何避免二房东骗租？

二房东私自转租不一定属于诈骗，一般为民事纠纷。但若以欺诈手段获利并达到诈骗罪标准，则构成刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗公私财物，数额较大的可判3年以下有期徒刑，数额巨大或有严重情节的可判3-10年有期徒刑，特...查看全文

问合同租赁与二房东租赁：法律效力如何？

答

二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

问房屋租赁合同纠纷：二房东携房租及押金逃跑

答

根据《民法典》第七百一十九条规定，出租人可以解除转租合同，次承租人可向法院起诉要求退还房租及押金，并赔偿损失。次承租人代为支付的租金和违约金可充抵应付的租金，超出部分可向承租人追偿。...查看全文

问合同纠纷：租客状告房东违反租赁合同

答

房屋租赁合同中，出租人违约需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施、赔偿损失等。出租人拒绝承担责任可起诉法院。根据《民法典》第577条和第585条，当事人需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。双方...查看全文

问房租租赁合同纠纷管辖？

答

律师分析：房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条民睛诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包...查看全文

问房东与租户之间的租赁纠纷

答

承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；如出租人要求后仍不支付，可向法院申请强制缴纳。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

问房屋租赁合同纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

答

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。...查看全文

问和二房东签的租赁合同？

答

律师分析： 1、房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租人须符合法定的条件，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 2、转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁...查看全文

问租客与房东的法律纠纷

答

本文介绍了租房和购房合同违约起诉的流程,包括前往法院起诉、法院立案审查、排期开庭、通知当事人到庭参加庭审和作出判决并宣判民事诉讼的结果。同时,本文还介绍了村里起诉到法院的流程,包括原告到法院起诉、法院立案审查、排期开庭、通知当事人...查看全文

问二房东出租的房屋租赁是否合法？

答

转租租赁物需经房主同意，否则无效。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同仍有效；但如第三人造成损失，承租人需赔偿。若未经出租人同意转租，则出租人可解除合同。...查看全文

问房租租赁合同纠纷的起诉时效

答

根据相关法律规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间的计算是从权利人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起开始计算。诉讼时效是指在法定的时效期间内，权利人未行使其民事权利。一旦诉讼时效期满，债务人则可以主张诉讼...查看全文

问房屋租赁合同中租赁期限的法律规定

答

根据《房屋租赁合同法》，房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定，但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不能超...查看全文

问租赁合同纠纷中如何计算租赁利息？

答

租赁合同纠纷中是否要求支付租赁利息，取决于合同约定。如果合同没有约定，则一般不能要求支付利息。根据《民法典》相关规定，损害赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。违约金的约定应合理，过高或过低都可根据当事人请求进行调整...查看全文

问二手房租赁合同纠纷维权流程

答

民事起诉程序包括起诉、立案审查、答辩、证据交换、财产保全、开庭审理和宣判等环节。起诉状应包含原告、被告身份信息、诉讼请求和事实依据，证据和证人等。立案审查后，法院通知交纳诉讼费并立案，否则裁定不予受理。开庭前通知当事人，公开审理提...查看全文

问怎样规避租房合同中的法律纠纷

答

摘要：在租房时，安全是最重要的因素，尤其是对于女性，最好结伴而行。同时，选择交通便利、周围人口密集的地方也可以增加租房的安全性。在租房过程中，需要注意合同期、租金和押金等问题，避免违约行为和房主涨价。...查看全文

问无租赁合同的纠纷

答

法律分析:未签订租赁合同的，发生纠纷时，由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...查看全文

问民法典房屋租赁合同纠纷

答

法律分析：一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请...查看全文

问房东在房屋租赁合同纠纷中是否有权终止合同？

答

房东终止房屋租赁合同的条件有：债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债务已履行、债权债务同归于一人、法律规定或当事人约定合同终止。根据《民法典》第五百五十七条，债权债务终止的情形包括债务已履行、债务相互抵销、债务人提存标...查看全文

问房屋租赁合同中的纠纷如何处理

答

门面房租赁合同纠纷当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过...查看全文