律师分析： 商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土...查看全文

一、商铺40年产权到期如何办 根据国家现在的规章，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴...查看全文

根据国家现在的规章，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土...查看全文

对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的...查看全文

对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的...查看全文

商铺产权到期需办理续期手续，缴纳费用。住宅使用权自动续期，费用依规定；非住宅使用权根据约定或法规处理。商铺使用权可自用、转租，但需满足条件。商铺使用权与产权的区别在于使用权到期后商铺归原有主人，产权可自由处置。产权式商铺是所有权和...查看全文

律师解答： 1、实际上，关于40年产权到期的问题，国家不会没收房子，一般只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。不过，各地政策略有不同，具体还是要根据当地政策来看。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要...查看全文

律师分析： 1、实际上，关于40年产权到期的问题，国家不会没收房子，一般只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。不过，各地政策略有不同，具体还是要根据当地政策来看。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要...查看全文

法律分析：一、商铺产权40年后怎么办1、40年产权的商铺到期可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定...查看全文

40年产权的住宅低商商铺年限到期前一年，必须申请土地使用权延期，如果土地使用权延期得到批准，经评估后，需要重新交纳土地出让金。（一）商铺的40年产权到期，要遵循几个原则，一个原则是要根据城市规划，确定要不要进行重新规划...查看全文

40年产权的商铺到期可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规章；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处置。商铺40年产权属于非住宅用...查看全文

律师解答： “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

律师解答： 根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即...查看全文

律师分析： 根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即...查看全文

律师分析： 商铺40年的产权主要是指房屋所在的土地使用权。产权到期，一般情况下，商铺所有权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人，但是土地的所有权属于国家所有，所以，商铺所有权人可以通过缴纳出让金...查看全文

法律解析： 商铺40年的产权主要是指房屋所在的土地使用权。产权到期，一般情况下，商铺所有权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人，但是土地的所有权属于国家所有，所以，商铺所有权人可以通过缴纳出让金...查看全文

法律分析:商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签...查看全文

律师分析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文

律师分析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文