租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,一般不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同。承租人无正当理由不得履行租赁协议的，要承担违约责任，如出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。“问题的相关解答已给出，请各位读者根据情况查阅。”
已签租房合同未入住，是否可以退款？
律师回答
摘要：租赁房屋后未入住的情况下，签订租赁合同后一般不能单方面退租，需协商一致解除合同。如承租人无正当理由不履行合同，将承担违约责任，出租人可要求扣除定金或要求支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。请根据具体情况查阅相关解答。
延伸阅读
租房合同签订后未履行，租客能否要求违约方赔偿损失？
根据法律规定，租房合同是双方达成的法律约束力文件。如果租房合同已签订但未履行，租客可以根据合同条款和相关法律规定要求违约方赔偿损失。租客应首先仔细审查合同条款，确认是否存在明确的退款条款或违约责任条款。如果合同中有明确规定，租客可以根据约定要求违约方退还已支付的租金或其他费用。如果合同未明确规定，租客可以依据《合同法》等相关法律规定，主张违约方应承担违约责任并赔偿租客的损失。在提出要求之前，租客应保留相关证据并与违约方进行协商解决。如协商无果，租客可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
根据法律规定，租房合同是双方达成的法律约束力文件。如果租房合同已签订但未履行，租客可以根据合同条款和相关法律规定要求违约方赔偿损失。租客应首先仔细审查合同条款，确认是否存在明确的退款条款或违约责任条款。如果合同中有明确规定，租客可以根据约定要求违约方退还已支付的租金或其他费用。如果合同未明确规定，租客可以依据《合同法》等相关法律规定，主张违约方应承担违约责任并赔偿租客的损失。在提出要求之前，租客应保留相关证据并与违约方进行协商解决。如协商无果，租客可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
结语：根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁房屋后，如果租客无正当理由不履行租赁协议，出租人有权要求扣除定金或要求租客支付违约金。租客在提出要求之前，应仔细审查合同条款，并保留相关证据。如协商无果，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益。请读者根据具体情况查阅相关法律法规。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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