购买商铺开发商违约不返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。商铺不给租金房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租客追究违约责任。
1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
商铺租金未返，如何维权？
律师回答
摘要：购买商铺开发商违约不返租，可以起诉或协商解决。开发商的返租承诺往往难以履约，属于欺诈行为。房东可以从押金中扣除租金和违约金，解除合同并追究违约责任。租赁纠纷可通过协商、仲裁或民事诉讼解决。租金拖欠时，出租人可要求解除合同、追讨租金并追究违约责任，或要求租金支付和继续履行合同。
延伸阅读
结语：购买商铺开发商违约不返租，可向当地司法部起诉或私下协调。开发商承诺返租虽有合同约束，但由于内部变动、重组、破产等风险，常引发纠纷。开发商在无法完全履约的情况下承诺返租，涉嫌欺诈。房东可从押金中扣除租金及违约金，通告催缴后未履行的可解除合同并追究违约责任。租赁房屋纠纷可通过协商、仲裁或民事诉讼解决。出租人可要求解除合同、追讨拖欠租金，并要求支付违约金继续履行合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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