装修房子共用设施要经过几个共有人同意-法律问答|晖律网

装修与他人共有的房子需要经过三分之二以上共有人或全部共有人同意。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共同共有人明确约定装修房屋的，共有人可以签订房屋装修合同。
一、房产证上写一个人和两个人的区别是什么
房产证上写一个人和两个人的区别具体如下：
1、拥有权。写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经别人的同意、签字。两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请；
2、产权性质。共同共有，共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有，区分比例。属于按份共有的情况，如果没有约定且不能证明自己的共有比例，则按照各占有50%进行分配，按份共有人可以处置自己所有的部分，不双方都同意。
二、共有财产其中一个共有人想转让财产怎样处理
共有包括按份共有和共有。
在按份共有的情况下，按份共有人根据其份额享有共有房地产或动产的所有权，共有人可以就转让共有财产的方式达成协议。未达成协议的，经占份额三分之二以上的，可以按份共有人同意转让财产。
当然，按份共有人只能转让其共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
三、房产共有人可以放弃房产证上的产权吗
房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。一个共有权人放弃共有权，另一个共有权人没有事实和法律的依据可以获得被放弃的共有权。如果所有权人放弃所有权的房屋，是无主房屋。无主房屋的归属，必须依据法律确认。房产共有人放弃产权，有2种方式：1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人。2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。房产共有人是房屋所有权的归属者，但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权，而并非一对一。此外，房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。根据得到房产形式的不同，房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般，共有关系分为按份共有和共同共有两种。如果是按份共有关系，一方房屋共有人有权将自己的份额让出，但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理，这在法律上也属于无效的处理；如果是共同共有的房屋，那么无论是对房屋进行何种处理，都应经过各方的同意，否则无效。

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