不动产登记什么是权利人与义务人
不动产登记与不动产证的关系，是涉及到不动产领域中的重要法律问题。不动产登记是指将不动产权利、限制、义务等事项，通过法定程序登记于不动产登记簿上，使其具有法律效力。而不动产证则是指证明不动产登记簿上所载权利、限制、义务等事项的证明文件。
根据我国《不动产登记法》的规定，不动产登记是指将不动产权利、限制、义务等事项，通过法定程序登记于不动产登记簿上，使其具有法律效力。不动产证是指证明不动产登记簿上所载权利、限制、义务等事项的证明文件。
不动产登记与不动产证的关系在于，不动产登记是为了使不动产证的内容具有法律效力，而不动产证是不动产登记的证明文件。因此，不动产登记与不动产证是密不可分的关系。
在不动产交易中，买方和卖方需要签订《不动产买卖合同》，并在合同中约定不动产登记的事宜。在不动产登记完成后，买方和卖方需要共同到不动产登记部门进行不动产登记，并在不动产登记部门办理领取不动产证手续。
另外，不动产证也是不动产抵押、担保等法律行为的重要依据。在不动产抵押、担保等法律行为中，不动产证是证明不动产权利、限制、义务等事项的证明文件，具有非常重要的法律作用。
总之，不动产登记与不动产证的关系在我国《不动产登记法》中得到了明确规定。不动产登记是为了使不动产证的内容具有法律效力，而不动产证是不动产登记的证明文件。在不动产交易、不动产抵押、担保等法律行为中，不动产证具有非常重要的法律作用。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
不动产登记权利人和义务人是什么意思？
律师分析： 1、不动产权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律...查看全文
不动产登记权利人的定义是什么？
不动产登记申请表中的权利人是指房产所有者，通常为买方。不动产登记申请表中的权利人的确定方式有四种：企业法人应使用工商登记的法定名称；国家机关、事业单位应使用法定名称或政府确认的名称；非法人组织应使用依法登记的名称或政府批准的名称；...查看全文
什么是不动产登记义务人？
不动产登记中的登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，即房产所有者，一般为买方。义务人必须履行法律规定的义务，适应权利人的合法权益，并有权拒绝超出法定界限的利益主张。...查看全文
登记机构在不动产登记中的权利义务是什么呢
法律分析: 登记机构在不动产登记中的权利义务是：_x000D_ 1、查验申不动产登记申请人提供的权属证明以及其他必要材料；_x000D_ 2、询问申请人相关登记事项；_x000D_ 3、如实并及时登记有关事项；_x000...查看全文
不动产登记义务人的概念是什么？
不动产抵押公司债券和信用公司债券是不同类型的债券，前者以房地产作为抵押物，后者属于无担保证券。抵押品价值不一定与债务额相等，可以分次抵押，形成不同级别的抵押债券。在偿还债务时，按照优先级顺序依次偿还抵押债券。...查看全文
登记机构在不动产登记中的权利义务
法律解析： (1)登记机构应当履行的职责主要包括:查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问电请人，如实 及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括:要求对不动产进行...查看全文
登记机构在不动产登记中的权利义务？
律师分析： (1)登记机构应当履行的职责主要包括:查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问电请人，如实 及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括:要求对不动产进行...查看全文
利害关系人对不动产登记资料有什么义务
1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。一、民法典不动产登记税收错误可以改吗?为了既能确保登记簿的真实性...查看全文
不动产登记证明权利人为什么是银行
一、为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行 因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产证给购房者，他项权证给银行，用于抵押贷款使用。 房产的他项权是指除产权人及共有权人...查看全文
登记权利人和义务人即将亮相
预告登记是为了保障将来实现物权而进行的登记，如在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。...查看全文
关系人查询他人查询权利人的不动产登记资料应遵守什么义务
法律解析： 关系人查询权利人的不动产登记资料应遵守的义务:1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
关系人查询他人查询权利人的不动产登记资料应遵守什么义务？
律师分析： 关系人查询权利人的不动产登记资料应遵守的义务:1、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
不动产登记簿的定义、不动产登记簿是什么？
不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据。不动产以不动产单元为基本单位进行登记，每个不动产单元都有唯一编码。不动产登记机构应按规定设立统一的不动产登记簿。...查看全文
不动产登记状态与权属含义
不动产登记是确立不动产物权的重要行为，依法登记的不动产物权才具有效力。不动产登记机构负责查验材料、询问申请人、及时进行登记等职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，登记证书将包含产权和使用权信息。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
不动产物权登记对抗主义是什么
权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。下面就由来...查看全文
不动产登记的意义是什么
不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文
不动产登记的意义是什么
法律分析:不动产登记的意义是:_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D...查看全文
不动产登记的意义是什么
不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文
不动产登记的意义是什么
不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文
保险人的权利与义务是什么？
律师分析： 1、对保险标的的检查、建议权。2、投保人、被保险人违约时的增加保险费或合同解除权。3、经被保险人同意采取安全预防措施权。4、危险增加而增加保险费或合同解除权。5、代位赔偿请求权。等等。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
推荐律师
吴鹏翼
北京市-北京市-朝阳区
专职律师股权转让、股权转让
已服务183人次
