律师分析： (1)登记机构应当履行的职责主要包括:查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问电请人，如实 及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括:要求对不动产进行...查看全文

法律解析： (1)登记机构应当履行的职责主要包括:查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问电请人，如实 及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括:要求对不动产进行...查看全文

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为物权公示手段。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，最主要是保护公民的个人产权，买房办手续更加便捷。...查看全文

不动产登记申请表中的权利人是指房产所有者，通常为买方。不动产登记申请表中的权利人的确定方式有四种：企业法人应使用工商登记的法定名称；国家机关、事业单位应使用法定名称或政府确认的名称；非法人组织应使用依法登记的名称或政府批准的名称；...查看全文

律师分析:从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。...查看全文

从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。...查看全文

律师分析： 从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。 【...查看全文

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据。不动产以不动产单元为基本单位进行登记，每个不动产单元都有唯一编码。不动产登记机构应按规定设立统一的不动产登记簿。...查看全文

不动产登记中的登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，即房产所有者，一般为买方。义务人必须履行法律规定的义务，适应权利人的合法权益，并有权拒绝超出法定界限的利益主张。...查看全文

法律分析： 不动产登记的权利：集体土地所有权；房屋产权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；土地承包经营权等一系列法律规定需要登记的其他不动产权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

法律分析： 不动产登记有以下权利： 1、集体土地所有权； 2、房屋产权； 3、建设用地使用权； 4、宅基地使用权； 5、地役权； 6、抵押权； 7、土地承包经营权等一系列法律规定需要登记的其他不动产权利。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 1、不动产权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律...查看全文

不动产登记机构能确定登记。省、自治区人民政府建设主管部门负责本地区城市房地产转让的相关工作，直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理。房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行...查看全文

不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文

不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文

不动产登记的意义是：_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D_ 3、其他意义。...查看全文

法律分析:不动产登记的意义是:_x000D_ 1、转移不动产的所有权；_x000D_ 2、保护个人产权。因不动产的不可移动性，导致其所有权属无法通过占有确认，而登记可以更明确、便捷的确认并保护不动产相关的权利；_x000D...查看全文

法律分析:不动产登记机构不予登记的情形有:未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的。...查看全文

不动产登记机构不予登记的情形包括：违反法律规定、存在权属争议、超过规定期限等。不动产登记需30个工作日办结，部分类型需要实地查看。土地和房屋需分别登记，有建筑物的宗地需经审批后方可登记。...查看全文

省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记...查看全文