福州共有产权房申请条件包括了申请人是用单身家庭申请购买的，同时申请人需要满足三十五周岁，申请人需要在本市的五城区连续缴满三年以上的社保等等。其产权房是可以买卖的，只要能够获得共有产权人的同意即可。
一、福州共有产权房申请条件
福州共有产权房申请条件包括：
1.申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区(下同)居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税；
2.申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；
3.单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。
4.申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。
二、福州共有产权房可以买卖吗
福州共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后，房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话，那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知，共有产权房是可以继承的，只不过只能继承个人份额，另一部分则属于政府。
三、福州共有产权房可以继承吗
福州共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
探讨福州共有产权房申请条件及买卖情况
律师回答
摘要：申请条件包括申请人为单身家庭、年满35周岁且连续缴纳社保三年以上。共有产权房可以买卖，但需获得共有产权人同意并办理过户手续。房屋出售需满足五年时间限制并缴纳土地出让金。共有产权房可继承个人份额，另一部分归政府所有。根据《民法典》，共有产权房属于个人合法财产，可继承。
延伸阅读
结语：福州共有产权房的申请条件包括申请人为单身家庭购买、年满35周岁，并在本市的五城区连续缴纳三年以上社保等。这些产权房是可以买卖的，只需获得共有产权人的同意即可。此外，福州共有产权房可以继承，继承人可以继承被继承人拥有的份额。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但不得继承法律规定或性质不允许继承的遗产。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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