（一）物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
（二）物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
怎样素材算才是合法的？
1.版权一直是商业化的代名词，和所有权的含义。
2.如果下载图标放到网上仅仅供参考，无商业交易，有版权但一般不会有纠纷。
3.不要在别人的产品拿到网站时候，标注原创或归属，可以声明来源。
4.这一切的前提，都是原始作者允许转载或借用，如果明确标注禁止转载的是不可以的。
5.著作权法所称作品，指文学、艺术和科学领域内，具有独创性并能以某种有形形式复制的智力创作成果。依据是著作权法实施条例第2条。据此如果是直接应用素材是没有知识产权纠纷的，但是如果应用的不是素材而是别人在素材基础上进行艺术创作后的图标，这样的情况有可能涉及侵权问题，毕竟不太容易直接判断素材是否有过创意性修改。
《著作权法》
第四十九条
侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。
物业费不交会怎么样呢
拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。
对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。
对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。
物业费滞纳金合法吗不交物业费有什么后果
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。
因此，物业无法要求你交滞纳金，但是可以要求你交违约金。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
物业费提前收一年合法吗
物业费提前收一年不合法。根据相关法律规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。
合同到期收物业费是否合法
合同到期收物业费合法。但要求物业服务合同到期后业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的。如果物业服务合同到期并且解除了，则不能再收取物业费。
