物业费根据政府指导价的标准，按业主的产权面积计算收费，包含居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业费是对居住小区内的房屋公共建筑、设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目...查看全文

小区物业费的收取标准包括四个级别：一级、二级、三级和四级。每个地方的收取标准略有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35...查看全文

根据相关规定，物业管理公司收取的各项费用应纳入营业税征收范围。营业税按照营业收入额的5%税率计算缴纳，同时还需要缴纳城市维护建设税（按照营业税额的7%税率计算）和教育费附加（按照营业税额的3%征收率计算）。对于企业所得税，如果采取...查看全文

物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方...查看全文

《物业服务收费管理办法》规定：物业管理费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，具体包括：（1）服务人员（管理人员、保安人员、保洁员、维修人员和绿化人员）的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、...查看全文

拖欠物业费违约金的计算法律规定，根据合同约定执行或按照银行同期借款利息支付。《物业管理条例》规定业主逾期不交纳物业费用，物业服务企业可起诉。拖欠物业费的诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。...查看全文

物业管理费纠纷适用民事诉讼时效规定，根据《民法典》第188条，请求保护民事权利的诉讼时效为三年，计算起点为权利被侵犯时。超过20年的不予保护，特殊情况可延长。...查看全文

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款...查看全文

律师分析:如果拖欠物业费的话，就是属于违约行为，是可以要求业主进行千分之三违约金的缴纳，违约金的数额是在物业管理合同中规定的。法律依据:《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费明...查看全文

（一）物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。 （二）物业管理费必须明...查看全文

1、物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。2、物业费违约金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。3、物业费违约金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收物业费违约...查看全文

物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚...查看全文

法律分析:物业费依照政府指导价和产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积...查看全文

法律分析： 物业费计算的方式主要是根据业主的住房面积来计算，会根据物业服务公司管理事务和业务量的多少来确定，由业主和物业公司协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。 法律依据 《民法典》 第四十二条 业主应当根据物业服务...查看全文

物业费计算为：建筑面积每平方价格十二个月=价格。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收...查看全文

通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；以房屋测量部门实测...查看全文

法律分析：物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七...查看全文

房产税的计算方式和会计处理方法。税率根据房产类型和计税依据而定，有从价计征和从租计征的税率。计税依据包括房产的计税余值和房产租金收入。计算方法有按房产原值减除30%后的余值和按租金收入计算。会计处理方法是通过“应交税金——应交房产...查看全文

返还原物纠纷的诉讼费是按照返还原物的价值进行计算的,对于知识产权纠纷的民事案件来说,如果没有争议的金额,每件缴纳500~1000元的诉讼费,如果有争议金额,按照财产案件的标准进行缴纳。一、返...查看全文

通常每年交纳的物业费,只要与物业公司协商得当,业主也可以选择按月支付。关于空置房是否必须收全额的物业管理费,我国并没有统一的规定,需要根据当地的地方性法规来确定。物业费最多补缴几年,一般根据物业合同规定的期限而定,如果业主拖欠物业...查看全文