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土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。划拨土地使...查看全文
律师分析: 被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让...查看全文
法律分析:一、划拨土地使用权要交多少出让金?1.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2.发生转让...查看全文
律师分析: 土地出让金计算方式:一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基...查看全文
土地出让金标准不是法律统一规定的,因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是: 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
律师分析: 经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就...查看全文
土地出让金标准不是法律统一规定的,因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是: 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
根据现行政策和规定,国有土地出让金应按每平方米每年2元的标准缴纳,计算方法包括成交价的40%或全部地价的40%。土地出让金的使用范围包括征地拆迁补偿、土地开发、支农和城市建设等。土地出让金一般为一次性支付,但有些情况下可分次支付。...查看全文
法律分析:续交土地出让金需要按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
土地使用权出让金需要缴纳的。土地使用权出让金是我国相关法律中明确规定必须要缴纳的金额,如果不能按照规定的金额和规定缴纳的,视为土地转让的行为失效,不受法律的认可。 一、土地使用权出让金需要缴...查看全文
经济适用房分为两种:一种是集资建房或回迁房,交易时需买方出3%土地出让金;另一种是立项的经济适用房,需满5年才能交易,交易时需缴纳10%综合地价款。商品房不需交土地出让金,但回迁房中可能有部分商品房,不需交3%土地出让金的几率较小...查看全文
律师解答: 土地出让金计算方式:一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基...查看全文
律师分析: 划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使...查看全文
法律解析: 划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使...查看全文
划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。...查看全文
律师解答: 划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使...查看全文
法律解析: 划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使...查看全文
国有土地出让金是按照政策规定的每平方每年2元的租金计算,根据实际成交价或基准地价的40%计算。若有异议,可由土地估价机构评估后按评估价的40%计算。土地出让金主要用于征地拆迁、土地开发、支农和城市建设等。土地使用者需一次性或多次支...查看全文
土地出让金标准不是法律统一规章的,因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源,各地土地市场的供求关系并不相同,所以每个地区的土地出让金价格也不一样,需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是: 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
律师分析: 购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中),但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续租用房屋所在的土地。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文
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