南京二套房首付新政策2024

律师回答

南京二套房首付新政策2024:

1、首付政策

二套房首付,降了。南京家庭买二套房,首付比例从六成降为最低四成。

2、限购政策

南京限购,松了。南京60岁以上本市户籍家庭,可以再买1套房。长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,只要提供半年以上居住证明,在南京可以买1套房。

3、购房名额政策

购房名额,增加。建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四个产业聚集区,限购放松,允许再买1套房。

4、区域政策

非限购区域,增加。江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购,南京人随便买。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

第四条 契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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