租房违约，房东和租客都有权要求违约方支付违约金。如果违约金已在租房合同中约定，则按约定支付；如果没有约定，则根据实际损失计算违约金。约定的违约金过高或过低可请求变更。房东违约不退租金可协商或向法院提起诉讼。租房违约还涉及损坏房屋、...查看全文

租房合同约束双方，违约需承担责任。房东不能强制性腾房，应通过协商或诉讼解决争议。根据民法典规定，受损害方可要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约方明确表示不履行合同义务，对...查看全文

在租赁合同未到期之前,房东没有权利单方面解除合同。但是,如果经过协商,如果租客愿意解除合同,房东应该合理地赔偿租客的违约金。对于租房签了一年合同中途退租房的情况,房东可以退押金。而对于租房没签合同的情况,应当根据实际情况处理,如果...查看全文

房东有权单方解除合同的情况包括：承租人违反约定使用方式或未按房屋性质使用、承租人逾期未支付租金并拒绝催告、承租人未经房东同意将房屋转租给第三方。...查看全文

二房东违约，房东无权赶走租客。根据《民法典》，合法转租下，承租人可转租给第三人，租赁合同继续有效。违约金应根据实际损失预估，一般不超过30%，可由法院裁量调整。...查看全文

提前退租需要与出租人协商解除合同，并承担违约责任。如有损坏需赔偿，若有登记备案则需办理退房手续。提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完成房屋检查等善后工作。...查看全文

租房中途违约房东不退房租的处理方式包括协商、调解、诉讼和仲裁。租房合同纠纷诉讼时效为三年。租赁合同成立要求双方具备法律行为资格和能力，自愿达成一致意见，合法标准和内容，有偿交换，符合法律规定的形式。...查看全文

法院强制腾退时间一般多久 申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。 房屋是否可以强制过户 可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签...查看全文

律师分析:一、要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实际情形确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

租房合同的违约责任取决于具体情况和合同条款，如果合同规定了违约方需承担不退租金的责任，租客无法退还租金。然而，房东仍可要求违约金。租房时需注意签订正式合同，明确费用支付责任、维修义务等事项。对于房东要求提前搬家，租客可协商解除合同...查看全文

房东不退还押金，承租人可要求退还并提起诉讼。根据民事诉讼法，可向法院申请支付令。民法典规定，抵押财产可优先受偿。当事人明确拒绝履行合同义务，可要求其承担违约责任。...查看全文

租房押金退还的法律问题及解决途径。根据租赁合同约定，违约责任决定是否退还押金。如果合同未约定违约责任，则应退还押金。若房东不退还押金，承租人可协商、居委会敦促履行义务，仍无解决可申请仲裁或提起诉讼。押金作为租赁预付款处理，无论如何...查看全文

二房东违约房东是否能赶房客，要具体分析。非法转租可解除租赁合同，房东可赶房客；合法转租房东无权赶房客，违约由房东与二房东处理。租房押金纠纷处理：房东违约应退全额押金，租客有权追究违约责任；押金一般不超过两个月；租客同意支付押金以确...查看全文

租房押金不退是不合理的，但具体情况需根据租赁合同来看。如果合同约定了违约不退押金，房东有权不退；如果合同没有约定违约责任，押金应当退还。租房押金纠纷可通过协商解决。...查看全文

律师分析:合同未到期前房东无权单方面解除合同，经协商后如果租客愿意解除合同，应合理赔偿租客违约金。法律依据:《商品房屋租赁管理办法 》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让...查看全文

租房期间，房东无权强行收回房屋，违法行为需要向法院申请强制执行。房东应提前通知租户并给予合理的迁出时间。如房东非法收房，租户可要求赔偿损失并提起民事诉讼。若房产中介跑路导致房东收房，租户可要求中介公司赔偿损失，并与房东协商过渡时间...查看全文

租房押金退还问题：根据法律规定，押金退还与租赁合同约定的违约责任有关。如果承租人无过错责任，则不退押金违法。房东拒绝退还押金时，房客可通过协商或诉讼解决。首先协商，若无效可起诉。房东恶意违约时，法院可要求返还押金并支付违约金。起诉...查看全文

租房违约责任及处理方式：根据实际情况，违约方需修复房屋或赔偿损失，出租人可要求扣除定金或支付违约金。协商解决纠纷优先，如不成可起诉要求支付房租和承担违约责任，或根据约定解除合同。...查看全文

租房子定金交了是否可以退？租房前应该先考虑清楚，定金一般不予退还。当事人可以约定违约金，但需合理计算。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行不符...查看全文