律师分析:合同未到期前房东无权单方面解除合同，经协商后如果租客愿意解除合同，应合理赔偿租客违约金。法律依据:《商品房屋租赁管理办法 》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让...查看全文

租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走...查看全文

法律解析： 对于租赁合同到期未履行的情况，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。 【法律依...查看全文

对于租赁合同到期未履行的情况，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。...查看全文

律师分析： 对于租赁合同到期未履行的情况，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。 【法律依...查看全文

律师分析： 房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还...查看全文

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根...查看全文

租房合同有效性及确定房东身份的重要性。合同无效或被撤销不影响其他有效条款。租房时应谨慎，要求查看房东身份证和房产证。若房东身份证号未写入合同，只要内容合法，合同仍有效。可通过物业核实房主身份信息或直接要求房东身份证。与二房东打交道...查看全文

律师解答： 承租人两个多月没有付房租，其行为是违约的，房东可以和其解除租赁合同，并要求其偿还租金。如果承租人拒绝，房东可以依法向人民法院起诉，本人是没有强制权的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

律师分析： 承租人两个多月没有付房租，其行为是违约的，房东可以和其解除租赁合同，并要求其偿还租金。如果承租人拒绝，房东可以依法向人民法院起诉，本人是没有强制权的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

法律分析：房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。法律依据...查看全文

租房违约责任及处理方式：根据实际情况，违约方需修复房屋或赔偿损失，出租人可要求扣除定金或支付违约金。协商解决纠纷优先，如不成可起诉要求支付房租和承担违约责任，或根据约定解除合同。...查看全文

二房东违约房东是否能赶房客，要具体分析。非法转租可解除租赁合同，房东可赶房客；合法转租房东无权赶房客，违约由房东与二房东处理。租房押金纠纷处理：房东违约应退全额押金，租客有权追究违约责任；押金一般不超过两个月；租客同意支付押金以确...查看全文

房东有权收租客逾期的违约金，根据我国相关法律规定，租客应按时支付租金，未支付的应支付违约金。违约金的支付标准应根据双方协商确定。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按时支付租金，出租人可要求其支付，并可解除合同。...查看全文

租房期间，房东无权强行收回房屋，违法行为需要向法院申请强制执行。房东应提前通知租户并给予合理的迁出时间。如房东非法收房，租户可要求赔偿损失并提起民事诉讼。若房产中介跑路导致房东收房，租户可要求中介公司赔偿损失，并与房东协商过渡时间...查看全文

法律分析：房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

租赁合同期满时，房东不能强行赶走租客，双方可以协商续租或延长租期。租客应按合同规定履行职责，选择搬离或续约。租房合同到期不必强制续签，双方可重新签订或补充协议。租客损坏房东物品需负责修复或赔偿，但火灾等意外损坏按公平原则赔偿。房东...查看全文

律师分析： 不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文