租赁期满后，房东有权要求租客搬走，但如果租客继续使用并房东未提出异议，原租赁合同仍有效，但租期变为不定期。此外，租客在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

提前退租需要与出租人协商解除合同，并承担违约责任。如有损坏需赔偿，若有登记备案则需办理退房手续。提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完成房屋检查等善后工作。...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了租赁期满或合同解除时的装修费用补偿问题。如果双方有约定，按约定解决；如果无法协商解决，根据违约责任划分，出租人或承租人可能需承担装修残值损失。另外，根...查看全文

租房合同未到期房东要求搬走，租客可以协商解除合同并要求赔偿，若协商不成可提起诉讼；房东卖房不影响租赁合同的有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。租房需注意签订正式合同，明确费用支付责任，修缮义务及费用承担，转租责任，租金支付方...查看全文

本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人...查看全文

租房合同没有到期房东让搬走，可以通过协商解除合同并要求退房租和赔偿损失，或者依法维护租赁合同的有效性；租房合同到期后没有再签，原合同仍然有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同；租房合同未到期可以退押金，但租客可能需要支付违...查看全文

租客违约时，房东不能强制收房。然而，根据租房合同约定，房东有权要求租客支付房租并承担违约责任。为解决此类问题，房东首先应与租客进行协商，以避免矛盾产生。如果协商无果，房东可以依法向法院提起诉讼，要求租客支付房租并承担违约责任。...查看全文

租赁房屋的承租人拥有房屋的使用权，出租人未经承租人同意私自进入属于违法行为，严重情节可能构成犯罪。房屋租赁是房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用的行为，消费者通过支付租金获取房屋的占有和使用权。...查看全文

二房东的转租权与大房东授权有关，合法转租不可赶你走；非法转租可要求搬走。保留合同，找二房东，拒绝责任可走法律途径。大房东有权要求搬出，但六个月内未提出异议则有权不搬。...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可与房东协商解除合同并要求退还剩余租金及违约补偿。如协商不成，可通过法律途径维权。根据法律规定，当事人可协商解除合同并约定解除条件。可解除合同情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

律师解答： 一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数...查看全文

二房东不给房租大房东不可以赶人，根据最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷的解释，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，不能以未经同意为由解除合同或认定转租无效。同时，如果承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承...查看全文

租房违约，房东和租客都有权要求违约方支付违约金。如果违约金已在租房合同中约定，则按约定支付；如果没有约定，则根据实际损失计算违约金。约定的违约金过高或过低可请求变更。房东违约不退租金可协商或向法院提起诉讼。租房违约还涉及损坏房屋、...查看全文

法律分析: 房子拆迁房东应该对租客进行补偿。根据法律规定，出租人应按合同约定将房屋交付承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途，如因为房屋拆迁导致承租人不能继续使用的，出租人应按约定给予补偿，如合同中没有约定补偿数额...查看全文

租客没到期房东能让他搬走吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，如果租客存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形，房东可以提前解除租赁合同。对于承租人拖欠房租的情况，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。如果租金过高导致承租人无法按时...查看全文

租客未按约定使用房屋或拖欠房租时，房东有权提前解除租赁合同并追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求赔偿损失。然而，若租金过高导致承租人无法支付，可通过房地产行政管理机关认定合理调整租金。停水、停电等措施必须...查看全文

二房东违约，房东无权赶走租客。根据《民法典》，合法转租下，承租人可转租给第三人，租赁合同继续有效。违约金应根据实际损失预估，一般不超过30%，可由法院裁量调整。...查看全文

租房退房合同一般不需要收回，合同自动失效。租期届满或双方协商退房，债权债务终止，合同失效。承租人需返还租赁物，应符合约定或使用后的状态。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第五百六十二条和第七百三十三条。...查看全文

房屋拆迁导致租户无法继续使用，根据法律规定，房东应按约定补偿租户。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条和第七百二十三条，如果第三方主张权利导致租户无法使用租赁物，租户有权要求减少租金或不支付租金，并应及时通知房东。补偿数额可根...查看全文

法律解析： 房东是否有权赶走租客，取决于租赁合同的具体条款和相关法律纪律。在租赁合同期内，房东一般不能随意终止合同、收回房屋或驱逐租户。但是，在以下情况下，房东有可能获得赶走租客的权利：1. 租客未按照合同规定支付租金或其他费用；...查看全文