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租房退房合同自动失效,租赁期满或协商一致退房后,承租人返还租赁物,符合约定或使用后状态。根据《中华人民共和国民法典》规定,债权债务终止的情形包括履行、抵销、提存、免除、同归于一人等。合同解除后,权利义务关系终止。租赁期满时,承租人...查看全文
租赁合同终止的主旨:租赁期届满时,如果房东选择退房或双方达成一致意见,租赁合同将会终止,债权债务也将消除。承租人需要返还租赁物,并确保返还的租赁物符合合同约定或租赁物的性质使用后的状态。商场商铺合同到期,承租人享有续签优先权。导致...查看全文
租房无合同,房东不退房租问题:协商或诉讼解决。存在居住危险,退还实际租住期间房租后退还余款。无居住危险,有合同按合同约定处理,无合同则退还余款扣除损失和实际租住期间房租。...查看全文
转租要跟原房东签合同,否则原房东有权解除合同并收回房屋,追究原承租人的违约责任。为保护次承租人利益,建议与原房东签订合同或要求原承租人出具书面同意转租的文件。...查看全文
租房押金退还问题:根据法律规定,押金退还与租赁合同约定的违约责任有关。如果承租人无过错责任,则不退押金违法。房东拒绝退还押金时,房客可通过协商或诉讼解决。首先协商,若无效可起诉。房东恶意违约时,法院可要求返还押金并支付违约金。起诉...查看全文
1.租房合同丢了房东不退押金可以报警,警察可进行调解,无效则通过起诉解决。 2.租房合同纠纷诉讼时效为三年,自权利受损害之日起计算。 3.租房合同签了一年,中途退房属于违约,除非双方协议共同解除合同。 租房合同丢失、押金争议、违约...查看全文
转租不需要跟原房东签合同,需要二房东与新租客签合同。在二房东签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力。 转租合同跟房东还是转租人签 转租合同是跟转租人签,但次承租人有误可以和房东签订一...查看全文
退租时,有合同的按合同约定处理,无合同的按市场默认原则处理;提前退房房东有权不退还押金和租金,但需协商;房东违约需退还租金和押金,并可能支付违约金;如房东不退,可起诉房东。...查看全文
根据民法典规定,房屋租赁合同一般是一式两份的,出租人和承租人各持一份。这意味着承租人无需将租赁合同交还给房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文
二手房居间合同签完后不买,一般中介费不退。但居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,可要求退还。同时,签订合同时付定金,违约不退。...查看全文
购房合同的签订对买方的合法权益保障至关重要,根据相关法规,买方和房地产开发企业应签订书面合同。没有购房合同,买方的权益难以得到保护。根据民法典规定,双方可以协商解除合同,但需要事先约定解除合同的事由。...查看全文
租赁合同是指指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同,即双方当事人承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。...查看全文
转租合同需经原房东同意,否则原房东可解除合同。转租时形成两个有效的租赁合同,即原房东与原承租人、原承租人与次承租人。建议与原房东签订合同或要求原承租人提供书面同意转租文件,以保护次承租人利益。根据《民法典》第143条和716条,具...查看全文
合同解除后的赔偿应按照相关法律规定执行,房屋租赁合同范本是依据法律规定制定的基本参照文本,包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维护、解除、违约责任、争议解决等要素。...查看全文
个人租房的合同协议书:1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备;2、租赁期限:即年月日至年月日;3、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给...查看全文
房屋买卖合同的重要性及备案时间:卖房需要购房合同,合同包括基本信息、价格、付款方式、交付条件等;备案一般需要30天,按揭购房还需额外时间;合同生效条件包括当事人能力、真实意思表示、合法内容、附生效条件等。违反法律规定的行为无效。...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因此,出租人在承租人拖...查看全文
转租合同是否需要房东签字应根据具体情况分析,若房屋租赁合同明确约定可单方转租,则无需房东同意,只需通知;若约定转租需房东确认,则需房东签字。合同可撤销情形有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平;合同成立需满足民事行为能力、真实意思表示、...查看全文
法律分析: 租房退房合同不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 ...查看全文
法律分析: 租房退房合同一般不需要收回,租赁期限到期未续签的,该合同自动失效。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 法律依据...查看全文
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