房屋遗产继承方式及遗产税情况简述：房屋遗产可通过法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式进行。遗赠扶养协议继承效力最高，法定继承效力最低。遗产继承按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹等顺序进行。目前我国尚未征收遗产税，但在继承期间可...查看全文

房产抵押贷款与买房按揭贷款的主要区别在于利率、用途、还款方式、还款期限、贷前贷后管理和人行征信报告显示。房产抵押贷款利率上浮较高，可以用于消费和经营，但不允许进入房产和股票市场。买房按揭贷款利率按基准执行，只能用于支付剩余购房款。...查看全文

租赁房屋后承租人死亡，租赁权不能继承，但与其生前共同居住的人可以按原租赁合同继续租赁。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。租赁期限届满后，承租人可以继续使用租赁物，但租赁期限为不定期。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人当然可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。一、民法...查看全文

单位福利房能否继承，取决于当事人的实际情况。如果福利房转移到个人名下，则可以按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那么则无权继承。福利房不是公民的合法财产，因此公共住房不能成为遗产进行继承。如...查看全文

法律分析：房子遗产一般在被继承人死亡时，根据遗嘱或法定继承自动取得房产，无需特别手续。只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下： 1、当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原外销商品房到市公证处...查看全文

企业动产抵押的含义及相关规定。债权人在债务人无法偿还债务时，可优先受偿动产抵押。设立抵押权需签订抵押合同，抵押权从合同生效时开始设立。未经登记，不能对抗善意第三人。 企业动产抵押的设立、效力和登记要求。 企业动产抵押意味着债权人在...查看全文

法律分析： 继承的房产是可以抵押的。继承的房屋只要是合法的财产，符合抵押要求就是可以抵押的。不得抵押的是存在权属争议，没有权利证明，法律法规禁止抵押的物。 法律依据 《中华人民共和国担保法》 第三十七条 下列财产不得抵押： （一...查看全文

律师解答： 继承的房子末过户不能抵押。 首先，抵押的前提是债务人对被抵押的财产具有处分权，不动产进行物权变动采取的是登记生效主义，即进行登记后才有不动产所有权，遗产房未经过户不能取得房屋所有权，故不可以。 其次，不动产进行抵押也需...查看全文

房屋继承手续：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)、被继承人死亡证明;...查看全文

中国法律规定，法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承土地、房屋不征收契税。但非法定继承人根据遗嘱获得土地、房屋则需要缴纳契税，因为这被视为赠与行为。...查看全文

房子将由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承由第二顺序继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。祖父母是孙子女的第二顺序继承人，但孙子女不是祖父母遗产的继承人。即不能按照继承顺序继承遗产。...查看全文

抵押登记是为了交易安全，保障主债权的安全。登记程序能把关抵押物的瑕疵，有利于抵押权人的保护。我国法律规定抵押登记是法定要式行为，履行登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。...查看全文

人去世后办理房产继承过户一般没有时间限制，但房产继承过户诉讼有三年期限限制。根据《民法典》第188条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，超过二十年的可能丧失胜诉权。此外，公证并未使房产过户生效，公证只对协议具有法律效力。因...查看全文

媳妇是否可以继承丈夫父母的遗产要视情况而定，根据《民法典》规定，如果丈夫仍然在世，则媳妇没有继承权；如果丈夫去世，并且媳妇对公婆尽了主要赡养义务，则有继承权。根据继承顺序规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外...查看全文

女儿与儿子在继承父母遗产时享有平等权利，无论已婚或未婚。父母遗产的继承权在法定继承中男女平等，无论性别，女儿都有继承权。在没有遗嘱的情况下，遗产将由配偶、子女和父母继承。...查看全文

夫妻一方去世时,他们共同拥有的房产,其中一半应归逝去的一方,另一半被视为逝者的遗产,由遗产继承人继承。若房产只属于一方个人财产,则应将其作为一方的遗产按照法律规定的顺序被继承。若未归还贷款,男方占二分之一,是共同债务,二分之一是女...查看全文

房屋遗产的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，继承顺序依据《中华人民共和国民法典》规定；继承房产的流程包括开具法定继承人证明、办理继承权公证、办理房屋测绘或转绘手续、申请继承登记、办理税收核定、换领新的产证...查看全文

房屋遗产的法定继承人包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的人民法院管辖。继承人需要继承债务，但仅限于遗产实际价值范围内，超过部分可自愿偿还或放弃继承。...查看全文

继承人通过继承方式取得房屋所有权后，根据是否满足房屋交易过户条件，可以进行买卖交易，而法定继承人继承的房屋在出售时不需要交纳契税，但非法定继承人通过继承取得的房屋则需要交纳税费。符合交易条件的房屋按正常流程办理买卖手续。...查看全文