一、民法典中租房合同期限不足一年是否有效
民法典规定，房屋租赁合同期限不足一年的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、不可以转租的的情况
（一）“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
（二）房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；
未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
（三）房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；
租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
（四）房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
（五）房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
民法典中租房合同期限不足一年是否有效
律师回答
摘要：《民法典：租房合同期限与转租限制》
民法典规定，租房合同不足一年有效。转租需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。公有居住房承租人可不征得同意，但需书面告知。转租期间如原租赁合同变更或解除，转租合同需相应调整。转租期限不得超过原租期。转租期间，原房客须继续履行合同义务。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同期限不足一年并不影响合同的有效性。只要租赁合同符合法律规定的条件，具备相应的民事法律效力。同时，转租房屋需征得出租人同意，否则出租人有权解除租赁合同。转租期间，原租赁合同发生变更时，转租合同应相应变更或解除。转租合同约定的最后时限不得超过原租赁合同的最后租期。原房客在转租期间仍需履行租赁合同义务，包括按时交付租金。以上为对租房合同期限和转租情况的简要解析。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房合同期限不足一年是否具有法律效力？
租房合同期限不足一年符合下列条件就是有法律效力的：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同的形式符合法律规定的要求；法律其他规定。 租房合同期限不足一年具有效力吗...查看全文
租房合同期限不足一年是否具有法律效力
租房合同期限不足一年有效；租的房子被卖了，租房合同仍有效；租房合同一式两份只签一份也有效。根据《民法典》规定，只要满足当事人具有民事行为能力、意思真实、不违反法律规定和公序良俗的条件，租房合同都具有法律效力。租赁期限不得超过二十年...查看全文
租房期限不足一年的合同是否具有有效力？
租房合同期限不足一年有效。依据《民法典》的规定，房屋租赁的期限由当事人协商确定，房屋租赁期限不足一年的，不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立后就有效。 租房合同期限不足一年具有法律效力吗 租房合同期限不足一年符合下列条件就是...查看全文
民法典中租房合同是否有效
法律分析:租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、租赁关系的成立不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文
探讨民法典中租房合同一年有效是否合适
《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同签订一年合理且有效。转租房屋需要征得出租人同意，否则出租人可解除租赁合同。承租人拖欠租金、擅自搭建或预租的房屋不得转租。转租期间，原租赁合同变更或解除时，转租合同应随之变更或解除。转租合同...查看全文
民法典中租房合同是否存在有效期
法律分析:民法典中租房合同存在有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依据:《...查看全文
民法典中欠房租租房合同是否有效
《中华人民共和国民法典》规定，拖欠房屋租金的租赁合同仍然有效，出租人有权向承租人追讨租金。租赁合同无效的情况包括签订合同主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等情况。例如，无民事行为能力人签订的合同、违法违章建筑物的租赁合同...查看全文
租房合同期限不足一年具有法律效力吗
租房合同期限不到一年时，只要符合以下条件，就具有法律效力：租房双方都具备相应的民事行为能力；双方意思表示真实；合同内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律要求；也要遵守其他法律规定。...查看全文
租房合同期限不足一年具有法律效力吗
法律分析:租房合同期限不足一年符合下列条件就是有法律效力的:租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同的形式符合法律规定的要求；法律其他规定。...查看全文
民法典中租房合同签一年是否合理
民法典规定，房屋租赁合同签一年是合理的，并且具备法律效力。转租房屋有限制，承租人未征得出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。转租期间，原租赁合同变更或解除，转租合同应相应变更或解除。转租合同约定的租期不得超过原租赁合同。原房客...查看全文
民法典中租房合同签一年是否合理
法律分析:《民法典》中租房合同签一年合理。租期在6个月以上的应当采用书面形式，且应在不超过二十年的租赁时限范围内进行约定，租房合同签一年的自双方协商约定的一年租赁期限届满租赁关系终止，双方另有约定的除外。法...查看全文
民法典中租客代签租房合同是否有效
租客代签租房合同是否有效，根据民法典第一百七十一条，代签合同需得到被代理人追认；否则，行为人需承担违约责任。租房合同应包括房屋信息、租金、押金、使用要求、维修责任等内容，详见《商品房屋租赁管理办法》第七条。...查看全文
民法典中租房不退押金的合同是否有效
法律分析：合同中不退押金的条款是否有效，主要看合同中的约定： 1、如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。 2、如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定...查看全文
民法典中租房合同怎么看是否有效
法律分析:民法典中租房合同的有效要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；租房合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律法规的强制性规定。法律依据:《《中华人...查看全文
民法典中隔断间租房合同是否有效
民法典中隔断间租房合同是否有效，根据法律规定，符合最低面积标准且不违法的隔断是可以出租的。租房双方行为符合法律规定且真实意思表示即可签订合同。迟付租金可收回租赁物，但需先催款并确保有合理时间给付，擅自收回可能导致损失并需赔偿。...查看全文
民法典中租赁合同是否对房主有效？
租房合同应遵循条件，房主的妻子签署有效。合同双方需了解并认可合同内容，在符合法律要求的情况下签字生效。公司需加盖公章，个人签字即可。合同不需要公证，备案只是方便管理。房主妻子签订合同有效，但需注意租房使用问题和违约责任。...查看全文
民法典中一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效，买房人有权要求履行合同。可撤销和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，并要求赔偿不超过已付款一倍的责任。...查看全文
民法典中一房二卖合同是否有效
法律分析:一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文
民法典租房合同一方免责是否有效
法律分析:民法典租房合同一方符合法律规定的免责有效。租赁双方可以约定双方的免责事由以及责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九...查看全文
民法典中家属代签租房合同是否有效
法律分析：一、民法典中家属代签租房合同是否有效有当事人授权代签,具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是...查看全文
推荐律师
唐金玉
北京市-北京市-东城区
认证律师公司事务、公司事务
已服务188人次
热门法律问题
