1.夫妻房产过户不需要支付任何形式的契税，只需缴纳5元印花税；
2.夫妻房产过户时，夫妻双方需共同到场，并携带相关材料证件，这样的手续相对于其他形式的过户较为简单；
3.夫妻房产过户的前提条件是，房屋已取得房产证。
夫妻离婚房产分配
一、离婚财产如何分割:第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。
二、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割:第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
三、一方父母出资买房，离婚财产如何分割:第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
四、双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
五、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻离婚房产过户要交税吗
1、夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：
3、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
夫妻房产过户最新政策
律师回答
摘要：本文介绍了夫妻房产过户的相关政策和离婚房产分配的规定。夫妻房产过户不需要支付契税，只需缴纳5元印花税；夫妻双方需共同到场，并携带相关材料证件，手续相对简单；房屋已取得房产证是夫妻房产过户的前提条件。离婚财产的分割根据不同情况有所不同，如夫妻共有房屋属共同共有财产，离婚后不征收契税；房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，无须缴纳个人所得税。
延伸阅读
结语：夫妻房产过户不需要支付任何形式的契税，只需缴纳5元印花税。夫妻双方需共同到场，并携带相关材料证件，这样的手续相对于其他形式的过户较为简单。夫妻房产过户的前提条件是，房屋已取得房产证。在离婚时，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。同时，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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