上海预售许可证政策解析-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房预售许可证新政策

为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，多地建设局取消了设置商品房预售许可证的有效期，且规定原已核发并登记有效期限的商品房预售许可证，有效期到期的可继续使用，那么可不必再纠结商品房许可证是否过期的问题。但有...查看全文

问上海商品房预售许可证申请要求

答

上海预售许可证取得条件：预售人需具备开发资质、土地使用权证书、建设工程手续、施工进度和竣工时间确定、七层以下项目已封顶、七层以上项目完成三分之二结构工程、预售款账户设立、无他项权、满足法律规定的其他条件。...查看全文

问2021年上海户口迁移政策解析

答

公民迁出户口管辖区需向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。农村迁城市需持录用证明、录取证明或迁入准证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。迁往边防地区需经公安机关批准。...查看全文

问预售房许可证？

答

律师分析：商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4...查看全文

问2023年上海研究生落户政策解析

答

留学人员在上海工作可直接申办落户，条件包括在高水平大学或知名机构担任高职务、在世界500强企业担任高级职务、在上海认定为高层次人才，或在高水平大学获得博士学位等。此外，拥有专利、科研成果或创办企业的留学人员也可申办落户，但需满足一...查看全文

问2021年上海市工伤赔偿政策解析

答

上海工伤八级赔偿不具体规定金额，受多方面因素影响。根据《工伤保险条例》，八级伤残可获得11个月本人工资的一次性伤残补助金，还可领取一次性就业补助金和医疗补助金。具体数额由地方法规规定。了解赔偿标准后，需综合考虑各方面因素并与标准对...查看全文

问2023年上海初中复读生政策解析

答

2020年高考对于复读生来说，享有和应届生一样的考试和录取资格，不受高考减分录取限制。复读生和准高三生在高考政策上没有地区限制，录取标准与其他毕业生一致。...查看全文

问上海市对二婚继子上学政策的解析

答

上海二婚继子落户条件及材料要求。继父与生母需满足结婚三年以上，未成年人需由生母监护抚养三年以上，继父身边无子女。材料包括户口簿、身份证、房产证、亲属关系证明、结婚证、离婚证或法院判决书等。农村地区还需提供乡级政府和村委会的同意接收...查看全文

问房屋预售许可证丢失应对策略

答

房屋预售许可证遗失，需要办理遗失公告并补办。开发商未取得预售许可证的房屋合同无效，购房者可要求退房或赔偿。购房前应审查开发商的预售许可证，确保五证齐全。...查看全文

问二次销售支持政策解析

答

商品外包装打开影响二次销售，无理由退货是否适用？对于影响二次销售但非质量问题的商品，商家有权不退货。消费者有权在收到商品后七日内无需说明理由退货，但定制、易腐、拆封的数字化商品和报纸除外。其他根据商品性质且消费者确认不宜退货的商品...查看全文

问海南购房移民政策解析

答

海南购房限制：外地人需连续缴纳六个月社保，本市户籍居民家庭需提供个税或社保缴纳证明。海南人才落户流程：找工作，签3年合同，办准迁证，迁出证明，办户口本。...查看全文

问预售许可证上房屋用途性质

答

预售证上用途性质是“商业住宅”，指的是即有商业，又有住宅，应该是底下几层是商业，商业上边是住宅。购买住宅按照财税2016第23号文件规定交纳契税，90平米以下1%，90平米以上首套房1.5%、二套房2% 购买商业房契税税率4%...查看全文

问什么是预售许可证？

答

律师分析：商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 ...查看全文

问预售许可证有效期？

答

律师分析：房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。【法律依据】：《商品房...查看全文

问上海市2021年社保基数调整政策解析

答

社保基数是公司按个人月度基本工资或上一年度的月平均工资为其缴纳社保及个税的基数。上海市社保缴费基数标准在2021年继续按照2020年执行，上限为28017元/月，下限为4927元/月。...查看全文

问上海的社会保障政策分析

答

上海市城镇社会保险新政策是怎样的? 上海城镇社会保险新政策政策规定凡符合条件的普通外来从业者可以参加上海城镇职工社会保险。符合条件的普通外来从业者可具体参保项目包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险和失业保险。参加...查看全文

问建筑业增值税预缴政策解析

答

一、建筑业异地预缴规定【文件依据】 &n...查看全文

问预售许可证取得条件

答

法律分析：预售许可证取得条件为：_x000D_ 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；_x000D_ 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；_x000D_ 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建...查看全文

问期房有预售许可证吗

答

法律分析：期房买卖应有预售许可证。购买期房的时候需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷...查看全文

问期房有预售许可证吗？

答

期房应当具有预售许可证。购买期房的时候需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。一、已经交了定金，没有签订房屋买卖合同能退...查看全文