预售许可证上房屋用途性质-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋预售许可证查询

答

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。注意事项：1、在查看预售许可证时购房人...查看全文

问房屋预售许可证在哪查？

答

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本...查看全文

问房屋预售许可证在哪查

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问预售房许可证？

答

律师分析：商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4...查看全文

问房屋买卖纠纷中预售许可证的重要性

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未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，除非在起诉前取得预售许可证。根据最高法院解释，未取得预售许可证的合同应认定无效，但在起诉前取得许可证可认定有效。商品房预售条件包括：土地使用权证书、建设许可证、施工许可证、资金投入达25%以...查看全文

问房屋预售许可证怎么办理

答

法律分析：房屋预售许可证的办理流程如下所述：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料...查看全文

问怎样办理房屋预售许可证

答

法律分析：房屋预售许可证办理流程：_x000D_ 1、申请条件：房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25%以上等条件；_x000D_ 2、受理：房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门...查看全文

问如何办理房屋预售许可证？

答

房屋预售许可证的查询：一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。二、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。房屋预售许可证怎么办理流程房屋预售许可证办理流程是：办理《商品房预售许可证》...查看全文

问预售许可证对于房屋销售的影响

答

商品房预售必须取得预售许可证，否则无法进行销售。开发商需取得预售许可证才能签订期房销售合同，消费者需具备民事行为能力，没有预售许可证的开发商不能销售商品房。故意隐瞒预售许可证事实的开发商需返还购房款并赔偿损失，善意购买者需支付房...查看全文

问如何在遗失房屋预售许可证后继续预售？

答

房屋预售许可证遗失需补办新证，流程包括遗失登记、公告发布和补办申请。根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可证不得进行商品房预售，开发企业需向承购人出示许可证。...查看全文

问预售房屋没有许可证可以退房吗

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根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条...查看全文

问房屋预售许可证过期怎么办

答

法律分析：房屋预售许可证过期应当中重新办理。根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质...查看全文

问房屋预售许可证过期怎么办

答

法律分析:房屋预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可...查看全文

问房屋买卖需要预售许可证吗？

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没有预售许可证的房屋买卖合同无效，开发商需持有效预售许可证进行交易。未取得预售许可证的预售行为属违法，与买受人签订的预售合同应认定为无效，但如在起诉前获得合法预售许可证可认定为有效。...查看全文

问预售许可证与房屋交易问题

答

商品房预售许可证的条件包括：预售人具备开发资质、土地使用权、建设许可证、施工进度和竣工时间，以及结构工程的完成。七层以下的商品房已封顶，七层以上的商品房可以预售。...查看全文

问房屋预售许可证遗失怎么办

答

房屋预售许可证遗失，首先需要办理遗失公告，然后申请补办预售许可证。开发商没有预售许可证怎么办其次，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预...查看全文

问未预售许可证的房屋销售是否违法？

答

开发商售房需办理预售证，否则违法。预售证是房地产行政管理部门批准销售商品房的文件，房屋未建好前必须办理。开发商需提交多项证件和资料，包括申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证等。预售方案需详细说明房屋位置、面积、交付日期，并附平...查看全文

问商品房预售许可证有几种查询途径

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法律分析:商品房预售许可证有二种查询途径:_x000D_ （一）买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；_x000D_ （二）买房者可以到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证。...查看全文

问房屋预售许可证要求什么条件？

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法律解析：已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。【法律依据】：《中华人...查看全文

问房屋预售许可证要求什么条件？

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