律师分析： 共有权人与承租人同时主张优先购买权，共有权人的权利更优先。《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权...查看全文

承租人和共有人行使优先购买权需满足条件，包括合法租赁合同、期限限制和同等条件。承租人必须在通知期限内行使权利，且购买条件与第三方相同。共有人需在约定期限内主张权利，以同等条件为前提，且有偿转让时可行使优先购买权。...查看全文

承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先 若共有人和承租人同时主张行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权，这是民法学界通用的做法。 相关知识：承租人应该如何行使优先购买权 承租人若主张行使优先购买权，必...查看全文

承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先 若共有人和承租人同时主张行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权，这是民法学界通用的做法。 相关知识：承租人应该如何行使优先购买权 承租人若主张行使优先购买权，必...查看全文

在以下四种情况下，承租人不能主张优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋出卖给近亲属；3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买；4.第三人善意购买并已办理登记手续。承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。【本文关联的...查看全文

律师解答： 共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。 【法律依...查看全文

法律解析： 共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。 【法律依...查看全文

法律解析： 共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。 【法律依...查看全文

共有人和承租人都享有房屋优先购买权，但按份共有人的优先购买权优先于承租人。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖房屋时，承租人有权以同等条件优先购买，除非房屋的按份共有人行使了优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属。如果承租人未在通...查看全文

律师解答： 共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。 【法律依...查看全文

法律分析:承租人享有优先购买的权利的。但如下情形除外:_x000D_ 1、第三人给予出租人更高的收购条件的；_x000D_ 2、房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的；_x000D_ 3、其他情形。...查看全文

法律分析： 在同等条件下，承租人对出租人的房屋拥有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是要注意的是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属...查看全文

法律分析：承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

律师分析： 房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，共有人权利应优先于承租人。 １、从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权...查看全文

承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先 若共有人和承租人同时主张行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权，这是民法学界通用的做法。 相关知识：承租人应该如何行使优先购买权 承租人若主张行使优先购买权，必...查看全文

法律解析： 房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，共有人权利应优先于承租人。 １、从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权...查看全文

法律解析： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...查看全文

法律分析:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...查看全文