《民法典》规定定金不能超过合同总价的20%，超过部分不产生定金效力。在20%范围内，当事人可自由约定定金数额。定金合同成立于实际交付定金时。实际交付的定金多于或少于约定数额时，视为变更约定的定金数额。...查看全文

购房者要回定金的情况：1.开发商无预售许可证，定金无效，应无条件退还；2.开发商虚假宣称有许可证，需退还定金并赔偿损失；3.双方约定拒签合同无权退定金，购房者可申请变更或撤销约定；4.开发商原因导致合同不能签订，可要求退还定金，自...查看全文

固定单价合同与固定总价合同是两种不同的合同形式。固定单价合同是根据实际工程量按照事先确定的单价进行结算，而固定总价合同则是业主在施工过程中投入管理人员较少，更省心，同时也有利于控制造价。...查看全文

施工合同结算中的固定总价合同对业主有利，除非工程量增减或设计变更，总价一般不调整。总价合同是明确的金额，只有当施工内容和条件不变时，业主付款总额才不变。固定总价合同为供货方提供固定价格，承包商承担完成责任，价格不变除非双方同意。对...查看全文

固定单价合同与固定总价合同的区别在于：固定总价合同的合同总价是固定的，结算价为变更和签证价格与合同总价之和；而固定单价合同的单价是固定的，每次变更的价格计入合同总价，结算价为工程实际发生量乘以单价与未计入工程量的签证费用之和。...查看全文

定金与合同总额的比例情况是约定的定金不能超过合同总金额的百分之二十。如果当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分无效，人民法院不予支持。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数...查看全文

绑匪绑架案中，律师解答如下：1、绑匪犯拐卖妇女儿童罪，属于既遂；2、绑匪抛车钥匙给丑女不构成赠与；3、丑女不能合法取得车辆所有权；4、丑女无法通过先占取得车辆所有权；5、丑女以威胁要挟绑匪交车，构成敲诈勒索罪。...查看全文

固定单价合同与固定总价合同是建设工程合同的两种形式，前者价格固定不变，后者在施工过程中根据设计变更进行增减造价。根据《民法典》的规定，建设工程合同应采用书面形式，并且招标投标活动应公开、公平、公正进行。...查看全文

定金合同的主旨是确定定金的数额和效力。根据《民法典》规定，定金不能超过主合同标的额的20%。定金合同自实际交付定金时成立，定金应当抵作价款或收回。定金合同的生效需要当事人具有相应的民事行为能力，真实表达意思，并符合法律和社会公共利...查看全文

固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的...查看全文

预付款的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。对于包工包料的项目，工期长的一般按10%-30%的合同款进行预付款支付；对于包工不包料的项目，可不支付预付款。...查看全文

固定总价合同和单价合同的区别：固定总价合同中合同价格固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。单价合同是指由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即...查看全文

固定总价合同与固定单价合同的区别在于，固定总价合同是根据当时的图纸和招标文件确定的总价，设计变更时需要按规定调整造价；而固定单价合同是根据当时的图纸和招标文件确定的单价，工程量按实际进行结算。...查看全文

两家超市距离多少可以办烟草证的问题:根据各地情况规定略有不同，制订烟草制品零售点合理布局规划时，应当根据辖区内的人口数量、交通状况、经济发展水平、消费能力等因素，在举行听证后确定零售点的合理布局。...查看全文

定金应不超过合同总价的20%，超过部分无效。债务人履行后，定金可抵作价款或退还。给付定金方不履行债务无权要求返还，收受定金方不履行应双倍返还。...查看全文

《民法典》第588条第1款规定了定金和违约金之间的适用关系。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金，在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方当事人享有选择权，可以选择适用...查看全文

双方自行起草的购房合同具有法律效力，前提是双方具备民事行为能力，合同内容符合法律强制性规定和公序良俗。 购房合同的注意事项包括明确付款方式和价位、明确交房日期、明确销售面积、注明煤气通气时间、明确产权证发放时间。 购房合同的法律效...查看全文

固定总价合同与固定单价合同的区别在于，固定总价合同的合同总价是固定的，结算价包括变更和签证价格；而固定单价合同的单价是固定的，结算价是实际发生量乘以单价加上签证费用。...查看全文

建设工程总包和分包的关系：分包公司需向总包交管理费，进度、质量、安全和资料等方面有相互关系和责任。总包方应协调分包方的进度计划，负责质量管理和安全控制，并整理施工资料。分包方应服从总包方的管理，接受质量监督，负责现场安全工作，并移...查看全文

亲子关系是由血缘关系决定的，法律上无法断绝。父母对子女有抚养义务，子女对父母有赡养义务。私自断绝亲子关系的协议无效。但养父母和养子女关系可以解除。...查看全文