定金不能超过合同总价的百分之二十，超过部分无效；债务人履行债务后，定金可抵作价款或收回；给付定金方不履行债务无权要求返还定金；收受定金方不履行债务应双倍返还定金。 定金的限额和效力规定以及违约时的返还规则。 定金限额、效力、返还规...查看全文

《民法典》第588条第1款规定了定金和违约金之间的适用关系。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金，在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方当事人享有选择权，可以选择适用...查看全文

合同不成立不属于违约，但若因恶意磋商、故意隐瞒事实或提供虚假情况、违背诚信原则等导致合同不成立并给对方造成损失，则应承担缔约过失责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中出现上述情形，造成对方损失，应承担赔偿责任。...查看全文

合同解除非必然违约，只有非法解除才构成违约。协商解除和不可抗力解除不属于违约。合同终止后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。...查看全文

购房者要回定金的情况：1.开发商无预售许可证，定金无效，应无条件退还；2.开发商虚假宣称有许可证，需退还定金并赔偿损失；3.双方约定拒签合同无权退定金，购房者可申请变更或撤销约定；4.开发商原因导致合同不能签订，可要求退还定金，自...查看全文

合同双方违约处理方式：根据约定承担违约责任或根据过错程度履行、补救或赔偿损失等责任。《中华人民共和国民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。...查看全文

竞业限制需支付违约金。根据法律规定，若劳动合同或保密协议约定了竞业限制，但未约定解除后的经济补偿，劳动者履行了限制义务并要求补偿，法院将支持其要求。...查看全文

法律分析： 合同押金与违约金之间的联系：根据我国相关法律的规定和交易习惯，如果事前有交付押金，违约时通常可以直接将押金当作违约金。二者的区别在于押金是担保性质的，在事前交。违约金是因为违反了合同约定或者不履行合同义务而必须承担的责...查看全文

合同押金与违约金之间的联系：押金是保证金，提前支付。违约金是因违反合同约定或者不履行合同义务而必须承担的责任，事后支付。押金与违约金的关系在于，如果押金提前支付，违约时可以直接将押金视为违约金。关于押金的法律性质，有人认为押金的交...查看全文

法律分析： 合同押金与违约金之间的联系：根据我国相关法律的规定和交易习惯，如果事前有交付押金，违约时通常可以直接将押金当作违约金。二者的区别在于押金是担保性质的，在事前交。违约金是因为违反了合同约定或者不履行合同义务而必须承担的责...查看全文

双方自行起草的购房合同具有法律效力，前提是双方具备民事行为能力，合同内容符合法律强制性规定和公序良俗。 购房合同的注意事项包括明确付款方式和价位、明确交房日期、明确销售面积、注明煤气通气时间、明确产权证发放时间。 购房合同的法律效...查看全文

法律分析:解除合同与违约金责任之间的联系:当事人一方违约解除合同的，在解除合同的同时，解除权人可以请求违约方承担相应的违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十六条...查看全文

法律分析：合同押金与违约金之间的联系是，如果当事人约定了押金的，一方违约时，押金可以转化为违约金使用，即根据给对方当事人造成的实际损失，对方当事人可以扣除部分押金作为违约的赔偿。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 押金，就是保证金，是担保性质的。违约金，是因为违反了以前的承诺、义务而必须承担的责任。两者的联系和区别是，一方违约后，交付的押金可以部分转化为违约金，如果不足以弥补损失的，当事人还可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。 ...查看全文

押金，就是保证金，是担保性质的。违约金，是因为违反了以前的承诺、义务而必须承担的责任。两者的联系和区别是，一方违约后，交付的押金可以部分转化为违约金，如果不足以弥补损失的，当事人还可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。...查看全文

租房提前终止合同的违约金计算方式应当根据当事人约定，但不得过分高于或低于实际损失。当事人可以在合同中约定违约方需支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

违约金与定金的关系主要在于支付时间不同,以及适用的范围不同,具体情况下两者是属于合同中约定的,但定金是签订合同时支付的,而违约金一般是在后期存在违法的行为后才需要支付的。一、违约金与定金的关...查看全文

双方可以商议决定违约金占合同总价的比例，具体数额可以提前约定。根据违约情况可判断实际损失，若造成较大损害则可适当增加违约金，若造成较小损害则可适当减少违约金。...查看全文

合同违约金应由双方协商确定，法律未明确规定，但违约金上限不超过30%。根据《民法典》第五百八十五条，违约方应支付一定数额的违约金或约定损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

固定单价合同与固定总价合同是两种不同的合同形式。固定单价合同是根据实际工程量按照事先确定的单价进行结算，而固定总价合同则是业主在施工过程中投入管理人员较少，更省心，同时也有利于控制造价。...查看全文