定金不能超过合同总价的百分之二十，超过部分无效；债务人履行债务后，定金可抵作价款或收回；给付定金方不履行债务无权要求返还定金；收受定金方不履行债务应双倍返还定金。 定金的限额和效力规定以及违约时的返还规则。 定金限额、效力、返还规...查看全文

《民法典》规定定金不能超过合同总价的20%，超过部分不产生定金效力。在20%范围内，当事人可自由约定定金数额。定金合同成立于实际交付定金时。实际交付的定金多于或少于约定数额时，视为变更约定的定金数额。...查看全文

双方自行起草的购房合同具有法律效力，前提是双方具备民事行为能力，合同内容符合法律强制性规定和公序良俗。 购房合同的注意事项包括明确付款方式和价位、明确交房日期、明确销售面积、注明煤气通气时间、明确产权证发放时间。 购房合同的法律效...查看全文

《民法典》第588条第1款规定了定金和违约金之间的适用关系。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金，在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方当事人享有选择权，可以选择适用...查看全文

合同的成立必须由民事主体订立，合同书形式订立的合同在当事人签名、盖章或按指印之后成立。根据《民法典》相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

合同成立并不一定有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为要具备民事行为能力、真实意思表示并符合法律规定。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定。...查看全文

合同签字盖章有效，但双方真实合法意思表示是合同成立的必要条件。根据《民法典》第490条，当事人签字、盖章或按指印时合同成立。在履行主要义务前已有接受的情况下，合同有效。根据第502条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另...查看全文

合同不成立不属于违约，但若因恶意磋商、故意隐瞒事实或提供虚假情况、违背诚信原则等导致合同不成立并给对方造成损失，则应承担缔约过失责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中出现上述情形，造成对方损失，应承担赔偿责任。...查看全文

合同解除非必然违约，只有非法解除才构成违约。协商解除和不可抗力解除不属于违约。合同终止后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。...查看全文

定金一般为合同金额的20%，超过部分不具有定金效力。债务人履行债务后，定金可作为抵作价款或收回。给付定金方不履行债务无权要求返还定金，而收受定金方不履行债务则应双倍返还定金。...查看全文

房产税的纳税人和纳税方式 房产税的纳税人包括产权属于国家、集体和个人的单位和个人。具体情况包括产权所有人、承典人、代管人或使用人等。对于居民住宅区内的共有经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。房产税的纳税方式根据房屋的...查看全文

投资协议中，以非法占有为目的，骗取对方财物可能构成合同诈骗罪。根据刑法，骗取数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有严重情节的可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有特别严重情节的可处十年以上有...查看全文

要约与合同的关系是：要约是合同成立的一个阶段，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式，要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约生效后，经受要约人承诺，合同就成立了。 要约与合同的关系是什么 要约是指当事人一方向对方提出的订立合同的...查看全文

合同诈骗罪的量刑标准如下：个人犯罪的量刑标准包括罚金、拘役和有期徒刑，根据数额和情形而定。单位犯罪的量刑标准也包括罚金、拘役和有期徒刑，根据数额和责任人员而定。具体刑期根据数额的增减和情形的变化而调整。...查看全文

合同主体存在是合同成立的基本条件，合同必须依法进行，当事人必须就主要条款协商一致，合同的成立需要经过要约和承诺阶段。合同一旦成立，根据《民法典》第五百零二条，自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。如果合同需要办理批准等手续，未办...查看全文

不交罚金会导致法院强制执行犯罪分子的财产，具体是否会查封房产取决于情况。罪犯在服刑期间未缴纳罚金，可能会受到减刑、假释的限制。法院有权随时追缴罚金。...查看全文

我国法律规定，无论诈骗金额多少，都不会被判死刑。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗数额较大的可处三年以下有期徒刑，数额巨大或有严重情节的可处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大或有特别严重情节的可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并罚...查看全文

涉及毒品犯罪、黑社会犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其收益，一旦有掩饰、隐瞒来源和性质的行为，将被判刑。提供资金账户、协助转换财产、协助资金转移、协助资金汇往境外、以其他方式掩...查看全文

可撤销合同是指已成立的合同，因合同当事人意思表示不真实，允许合同当事人撤销该合同，使已成立生效的合同溯及既往地归于无效的合同。与效力待定合同相比，可撤销合同的性质和效力状态不同，只能由受损害的合同方向法院或仲裁机关请求撤销，并且撤...查看全文

律师分析： 1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义...查看全文