只有房产证没有土地证拆迁怎么办

律师回答
摘要:房产证没有土地证的拆迁补偿规定包括被征收房屋价值、搬迁、停产停业损失的补偿;过户房产证下来3-7日能放款,具体时间根据银行规定;拿到房产证后随时可以卖房,享有占有、使用、收益和处分的权利,但要注意用益物权和担保物权不能损害所有权人的权益。
一、只有房产证没有土地证拆迁怎么办
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、过户房产证下来多久能放款
过户房产证下来3-7日能放款,过户后立即办理他项权证抵押,在完成抵押后,最快可以当天放款,一般在3-7个工作日内放款,根据选择的银行不同,放款时间也不同。一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
三、拿到房产证几年后可以卖房
拿到房产证随时可以卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
延伸阅读
房产证与土地证不符,如何应对拆迁问题?
当房产证与土地证不符时,面临拆迁问题时,您可以采取以下措施。首先,与相关部门取得联系,了解具体情况并寻求解决方案。其次,可以委托专业律师进行法律咨询,确保您的权益得到保护。同时,您可以尽可能收集相关证据,例如购房合同、房屋评估报告等,以支持您的主张。此外,与其他受影响的业主进行沟通和合作,共同争取合理的补偿和解决方案。最后,如果无法得到满意的解决,您可以考虑提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。请记住,在处理拆迁问题时,与专业人士合作并遵守法律程序是至关重要的。
结语:房产证与土地证不符时,面临拆迁问题,您可以采取以下措施:与相关部门取得联系,寻求解决方案;委托专业律师进行法律咨询;收集相关证据支持您的主张;与其他受影响业主合作争取合理补偿;如无法满意解决,考虑提起诉讼维护权益。请与专业人士合作并遵守法律程序。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

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