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法律分析:有土地证没有房产证的房子拆迁是不能获得补偿的。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考...查看全文
法律分析:只有土地证没有房产证是自建房。 只有土地证没有房产证是能赔的,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用土地,本身不是为了获得地上附着物,而是为了有使用价值的土地,所以,应当给予补偿,补偿的标准是按照不...查看全文
只有土地证而没有房产证的自建房屋在法律上是可以获得赔偿的。尽管没有房产证,但土地证是合法的,因为政府或开发商征用土地的目的并不是为了获得地上的建筑物,而是为了使用具有价值的土地。因此,根据当地土地市场价格确定的标准,应该给予相应的...查看全文
不论有没有土地证的,只要有房产证就可以获得补偿的了,因为国家承认的对房产的所有权力的。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,...查看全文
不论有没有土地证的,只要有房产证就可以获得补偿的了,因为国家承认的对房产的所有权力的。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,...查看全文
法律分析:一、只有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔付?有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿,应本着实事求是的态度协商解决,按照规定给以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、...查看全文
律师分析: 根据法律规定,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律...查看全文
只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。...查看全文
法律分析:只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八...查看全文
根据法律规定,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住...查看全文
不论有没有土地证的,只要有房产证就可以获得补偿的了,因为国家承认的对房产的所有权力的。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,...查看全文
法律分析:1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费...查看全文
不论有没有土地证的,只要有房产证就可以获得补偿的了,因为国家承认的对房产的所有权力的。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,...查看全文
没有土地证的房产证无法办理转让。房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明,缺乏其中一种证书将阻碍转让手续。此外,买家的权益也会受到影响,因为土地证是土地使用权的法律证明。一套房产应该同时拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两...查看全文
只有房产证没有土地证就不能办理转让,具体如下:1、房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明,两者密不可分。如果只有一张证书,没有另一张证书,就不能办理转让;2、而且,土地证的缺乏会给买家的权益带来风...查看全文
我国贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确...查看全文
没有土地证获得拆迁补偿比较困难,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,也不知道房屋面积,只能协商赔偿,赔偿困难。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、...查看全文
如果在拆迁的时候只有土地证没有房产证也可以进行赔偿,但最好去办理房产证。准备好房屋的权属证明,证明自己是房屋所有权人即可。因为即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用土地,本身不是为了获得地上附着物,而是为了有...查看全文
我国的土地是国有(集体也是国有)的,如果遇到国家征用土地,你将得不到房屋拆迁补偿款,因为给你使用的土地上没有建筑物,国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿,土地补偿是很少的。你没有房产证,就不能证明你在土地上有合法的房产。...查看全文
本文讲述了如果只有房产证没有土地使用证,应该到当地国土部门办理国有土地使用证,以保障业主的土地使用权。办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。所需材料包括商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交...查看全文
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