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律师分析: 可以的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律解析: 可以的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析: 合同中约定租房不让转租的,如果合作经营不超出约定的租赁用途的,可以合作经营。但如果合作经营属于未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用房屋的,则承租人要承担相应的责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
法律分析: 租房合同不让转租,如果合作经营未超过租房合同约定的租赁用途的,则能够找人合作经营。但如果合作经营属于未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用房屋的,则承租人要承担相应的责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第...查看全文
法律解析: 可以的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
一、租房后与他人合作经营是否属于转租不属于1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达三个月的。《...查看全文
律师解答: 可以的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律解析: 可以的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房东当然有权不让转。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
租房合同转租需经出租人同意,且不得超过承租期限。未经同意擅自转租,出租人可解除合同。承租人经同意转租,合同仍有效;第三人造成损失,承租人赔偿。未经同意转租,出租人可解除合同。转租期限超过剩余期限的约定对出租人无法约束,除非另有约定...查看全文
二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限,须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文
房屋转租需征得出租人同意,租赁期限不超20年,转租需书面形式,出租人有优先购买权,需办理租赁登记备案手续。转租租金可协商,出租人可约定收益比例,否则无权获取收益。...查看全文
承租人转租房屋是否合法要看具体情况,合法转租需获得房屋所有权人同意且租金不得高于原租金,否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。...查看全文
租客未经房东同意转租,转租合同是否有效?根据法律规定,如果房东在知道或应当知道后的六个月内未提出异议,则应认定转租合同有效。民法典规定,承租人经房东同意可转租,未经同意则房东可解除合同。房屋租赁合同司法解释规定,房东未在六个月内提...查看全文
居间合同不能作为房屋租赁合同,租赁合同是由出租人和承租人签订的。房屋出租中介费由各地中介自行协商确定,没有统一标准。在产生房产中介纠纷时,可向相关部门反映,如工商部门、物价部门、房管部门,或协商解决或起诉至法院。...查看全文
租客未经房东同意转租合同是否有效?根据法律规定,如果房东在六个月内未提出异议,转租合同应被认定有效。《民法典》和《房屋租赁合同司法解释》都明确了这一规定。然而,如果房东明确表示不追认转租,则转租无效,承租人需承担相应责任。...查看全文
将房子转租出去是需要经过房东同意的。 房子转租到外地房东要收房租吗 房屋转租需要经过房东同意,否则将构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就限于待定状态,只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权,该转租行为才可以被认可为有...查看全文
承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但需满足法律规定条件。房屋租赁注意事项包括租赁期限、书面形式、转租赔偿等。房屋不能转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。个人转租房屋需按规定缴纳个人所得税,需提交租赁合同和支付...查看全文
合法的房屋转租需满足两条件:一是需经房屋所有权人同意,否则无效;二是转租租金不得高于原租金,如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为,房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同,收回出租房屋。...查看全文
未经出租人同意转租的合同是无效的。如果在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或拒绝协商转租,那么转租合同是没有法律效力的,出租人可以依法解除合同。...查看全文
未经出租人同意转租合同无效。出租人在合同中明确表示禁止转租或被拒绝的情况下,转租合同无效,出租人有权合法解除。...查看全文
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