承租人转租房屋是否合法
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的商品房不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
承租人将房屋转租是否合法？
律师回答
摘要：承租人转租房屋是否合法要看具体情况，合法转租需获得房屋所有权人同意且租金不得高于原租金，否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。
延伸阅读
承租人转租房屋的合法性：权益保障与法律规定
承租人转租房屋的合法性是一个复杂的问题，需要考虑多个因素以保障各方的权益，并遵守相关的法律规定。首先，转租是否合法要看租赁合同中是否明确了转租的规定。如果合同中明确禁止转租，则承租人转租房屋可能涉及违约风险。其次，转租的合法性还需考虑当地的租赁法规。有些地区可能要求承租人事先获得房东的书面许可才能转租。此外，转租时应确保新承租人符合租赁要求，并按照租赁合同约定支付租金。如果承租人未经许可转租，可能面临法律纠纷和违约责任。综上所述，承租人转租房屋的合法性需要综合考虑租赁合同、当地法律规定以及各方权益，确保遵守相关法律，以免引发纠纷和法律风险。
承租人转租房屋的合法性是一个复杂的问题，需要考虑多个因素以保障各方的权益，并遵守相关的法律规定。首先，转租是否合法要看租赁合同中是否明确了转租的规定。如果合同中明确禁止转租，则承租人转租房屋可能涉及违约风险。其次，转租的合法性还需考虑当地的租赁法规。有些地区可能要求承租人事先获得房东的书面许可才能转租。此外，转租时应确保新承租人符合租赁要求，并按照租赁合同约定支付租金。如果承租人未经许可转租，可能面临法律纠纷和违约责任。综上所述，承租人转租房屋的合法性需要综合考虑租赁合同、当地法律规定以及各方权益，确保遵守相关法律，以免引发纠纷和法律风险。
结语：承租人转租房屋的合法性需要综合考虑多个因素，包括租赁合同规定、当地法律规定以及各方权益。转租前必须获得房屋所有权人的同意，并确保转租租金不高于原租金。同时，需注意不得转租存在禁止情形的房屋。承租人应遵守相关法律规定，以免引发纠纷和法律风险。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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