开发商逾期交房属于违约，购房合同中约定了违约金数额的，按照合同执行；没有约定的，按照逾期贷款利息标准或房屋租金标准确定。购房者可催告后三个月解除合同，无催告的，一年后也可解除。开发商违约不能以消费者没有损失为由免责。开发商应承担法...查看全文

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过高或过低于违约所造成的实际损失的，可以请求法院增加或降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约...查看全文

开发商延期交房违约金可以按照：已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，如果在购房者和开发商签订的房屋买卖合同中，双方当事人已经约定好延期交房的违约金金额，那么购房者就可以按照合同约定的金额...查看全文

延期交房违约金计算和维权问题。签署的合同通常明确规定违约金计算方式。如无明确规定，可参考公布的租金标准向开发商主张。建议先发催告函，要求履行合同，如无效果可通过诉讼解决，提供合同、验收通知等证据。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，如果开发商逾期交房且合同没有约定违约金，违约金数额将根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

交房延迟的违约金及延期交房的处理方式。违约金根据逾期情况计算，逾期60日内每日赔偿房价款的万分之三，逾期60日以上每日赔偿房款的万分之五。法律依据为《民法典》。延期交房分为正常和非正常情况，业主可选择等待并要求开发商承担违约责任，...查看全文

商铺延期交房，根据合同约定支付违约金；无约定则赔偿实际损失。根据《民法典》规定，违约方需赔偿因违约造成的损失，但不超过预见到的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。...查看全文

法律分析：开发商逾期交房违约金的计算方法:_x000D_ 1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；_x000D_ 2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

法律分析: 开发商破产能拿到违约金，前提是破产财产还有剩余。法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助，以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还要清偿...查看全文

开发商破产违约金能否拿到取决于实际情况。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，开发商破产后，违约金属于普通破产债权，能否拿到取决于实际情况。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和...查看全文

法律分析:开发商违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:《《...查看全文

商家不发货赔付视具体情况，违约金应根据实际损失约定，最高不超过30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

一、开发商延期交房违约金怎么算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。由于施工进度原因...查看全文

该条法律规定了商品房买卖合同中违约金的计算方法。如果没有约定违约金的数额或计算方法，可以参考延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或具有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金的数额。对于逾期付款的情况，可以按照...查看全文

在有约定违约金的情况下，按照约定为准；没有约定违约金的情况下，可以参照未付购房款总额按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额或者损失赔偿额。...查看全文

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

律师分析： 依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

根据我国相关法律的规定，如果开发商申请破产以后，那么违约金应该是属于普通的破产债权，但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产，但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的，应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以...查看全文

律师分析： 依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 一、 成立清算组； 二、 清算组接管破产公司； 三、 破产财产分配； 四、 清算终结； 五、 注销登记。 【法律依据】： 《...查看全文

收取违约金开发票： 第一，供货方(收款方)收取违约金的情况。 (一)合同实施前违约的处理方法。 如果是供货方(收款方)收取违约金，并且对方在合同实施前违约，双方最终并没有执行合同，则此违约金不属于生产经营的业务往来结算，根据《发票...查看全文