商品房预售合同的主旨是双方约定，在约定时间内将商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或部分房款，并按期接受商品房。商品房预售实行许可制度，开发企业需申请预售许可并取得《商品房预售许可证》。未获得许可证的不得进行商品房预售。...查看全文

房屋预售合同的主旨是指商品房预售方和预购方双方约定，在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，并按期接受商品房的书面协议。预售商品房的特点包括房屋标的不存在或尚未竣工、购买者根据开发商所表述的条件选定房屋、附有期限并预先支付定...查看全文

合同代位权是指债务人不履行对第三方的权利，损害债权人的权益时，债权人可以代替债务人行使相应的权利来保护自己的债权。代位权的范围仅限于债权人的到期债权。债权人行使代位权所产生的费用由债务人承担。...查看全文

商品房预售合同的有效性与预售许可证明密切相关，未取得许可证明的预售合同无效，保障购房人权益。购房者应仔细确认开发商资质，并了解合同有效性，避免法律风险。...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记可限制债务人处分不动产，保障债权人的权益。预告登记后，未经权利人同意的处分行为无效。预告登记对抵押权具有保全顺位的效力。预告登记失效的条件是债权消灭或三个月内未申请登记。买卖房屋并非必须办理...查看全文

行纪合同的含义是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务应当遵守委托人的指示，委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。 行纪合同的性质是什么样的 行纪合同的性质：诺成合同...查看全文

履约保证金是为合同履行提供的金钱保证，可采用履约担保、支票或现金形式。一般不超过合同价格的10%。其特点包括选择性、实践性、对等性和独立性。...查看全文

劳动合同制是通过劳动合同来确定和调整劳动关系的用工制度。劳动合同的生效不依赖于单位公章，而是双方当事人在劳动合同文本上签字或盖章。双方在劳动合同上签字或盖章即代表劳动合同成立并生效，但双方也可以根据特定需要在劳动合同中对生效的期限...查看全文

预付款是一种支付手段，解决合同一方资金短缺问题。它不担保债务履行，也不能证明合同成立。预付款要遵守严格的法律规定，不得随意设置，与定金不同。预付款的特点是数额无限制，约定具有诺成性，属于价款的先付，不具备担保效力。当事人不履行合同...查看全文

合同的存在是为了规范人与人相处过程中对于一定事件的处理方式，有效的书面合同约定了双方的权利和义务，对履行起积极作用，保障合法权益，提供解决争端的依据。...查看全文

合同倒签指在合同未正式签订生效前，当事人已开始履行合同义务，并在履行过程中或履行完毕后补签合同。根据《民法典》规定，当事人签名、盖章或按指印时合同成立，未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。依法成立的合同自成...查看全文

买卖合同与定作合同的区别在于：买卖合同转移所有权，标的可以是种类物或特定物；定作合同的标的是特定劳动成果，只能是特定物；买受人无权过问出卖人生产经营和标的物取得情况，但定作人有权监督承揽人的工作状况；买卖合同的标的一般形成于合同订...查看全文

预备役兵是具有民、兵一体特点的兵民双重身份，既参与军事训练和勤务，又履行一般公民义务。他们需忠于祖国、人民，遵守法律、军令，服从指挥，年龄在18-35岁且身体健康。...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律文件，国家实行土地登记发行制度。土地所有权和使用权登记后，侵犯土地使用权将受法律处置。农民集体土地使用权证和国有土地使用权证均为土地使用权证。土地使用权证由国务院土地行政主管部门统一规定登记内容和格...查看全文

个人反担保合同的情形主要是指第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。保证人可以要求债务人提供反担保。 反担保保证合同是什么，反担保合同有什么规定 反担保保证...查看全文

劳动合同的作用具体如下：1、劳动合同是建立劳动关系的基本形式。以劳动合同作为建立劳动关系的基本形势是世界各国的普遍做法。这是由于劳动过程是非常复杂的也是千变万化的，不同行业，不同单位合同劳动者在劳动过程中的权利义务各不相同，国家法...查看全文

法定指定监护人是由人民法院指定的监护人，可以根据民法典规定选择亲属、朋友或配偶等人担任。指定监护人的顺序要根据被监护人的利益来确定，被监护人有识别能力时要征求其意见。监护人可以是一人或多人。对于指定不服的情况，人民法院会根据规定进...查看全文

财产保全申请要求及材料：利害关系人可向法院提出财产保全申请，法院审查后决定是否采取措施。如利害关系人未提出申请但财产有危险，法院可自行采取保全措施。申请财产保全需提供申请书、明确地址和财产线索，以及有效的担保手续，如现金、实物或保...查看全文

复检是对初检的程序进行更严格的检查，可能还会有三检、四检，以增加招收入伍人员的机会。入伍体检注意事项包括眼、嘴（不能有虫牙）、耳、鼻等方面，只要没有大问题即可。...查看全文

传唤是一种司法机关通知诉讼当事人到案的措施，不具有强制性。传唤对象是不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以书面或口头传唤。传唤时间不得超过12小时，特殊情况下最多24小时。不得连续传唤变相拘禁犯罪嫌疑人，并需保障其饮食和休息时间。...查看全文