房屋更正登记有哪些时间限制?

律师回答
摘要:房屋更正登记没有时效限制,当事人可以随时要求房屋管理部门更正登记信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人或利害关系人发现不动产登记簿记载错误,可以申请更正登记,需提供相关材料。不动产登记机构应在30个工作日内通知当事人办理更正登记,逾期不办理的可在公告后依法予以更正。已办理涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
一、房屋更正登记是否有时效限制
不动产物权登记错误的,当事人要求房屋管理部门更正登记信息的,没有时效的限制,发现有错误后可以随时要求房屋登记部门变更。
二、相关法律规定
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。
权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)证实登记确有错误的材料;
(三)其他必要材料。
利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
第八十条不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
第八十一条不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
延伸阅读
结语:房屋更正登记没有时效限制,当事人可以随时要求房屋管理部门变更登记信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人或利害关系人发现不动产登记簿记载错误,可以申请更正登记。不动产登记机构应在30个工作日内通知当事人办理更正登记,逾期未办理的将在公告后依法予以更正。对于已办理涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
法律依据
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息网络安全防护措施。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

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