退休了公积金还能贷款买房吗,公积金贷款的申请条件有哪些-法律问答|晖律网

退休了公积金还能贷款买房吗,公积金贷款的申请条件有哪些

回答于2024-04-16 阅读（2346）

律师回答

摘要：本文介绍了公积金贷款的申请条件以及退休人员是否可以申请公积金贷款购房的问题。条件是参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。对于退休人员,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年,且没有最小年龄限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。此外,文章还介绍了如何让公积金贷款不受影响以及公积金贷款的最长年限

由于老年人口比例增加，越来越多的纳税人关注自己是否能在退休后使用公积金贷款购买房产。如果可以的话，贷款的年限和额度会不会受到影响。
于是，有一个问题就变得异常重要了，那就是退休了是否能用公积金贷款。
问：退休了公积金还能贷款买房吗?
当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。
问：国管跟市管都可以吗?之前提取过是不是不行?
国管和市管都可以!哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的。
问：真的完全没影响吗?
也不能说完全没影响，根据您的年龄，可能会影响您的贷款年限和额度。
那么公积金贷款的申请条件究竟是怎样的呢?
首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
最后，说到退休人员。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
退休人员如何申请公积金贷款?
因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。

延伸阅读

根据我国目前的公积金贷款政策，退休返租是不被允许的。公积金贷款是用于购买、建造、翻新、维修自住住房的贷款，而退休返租是指将原本用于自住的房屋出租给他人居住，因此不符合公积金贷款的申请条件。

此外，根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，职工申请住房公积金贷款，需要满足一系列条件，如具有完全民事行为能力、申请贷款的房屋为本人或配偶的共有权住房、无拖欠的住房公积金贷款本息等。

因此，如果您已经退休返租，不符合公积金贷款的申请条件，是无法申请公积金贷款的。

结语：结语：

虽然公积金贷款的申请条件较为严格，但只要您符合条件，就可以申请公积金贷款购买房产。对于退休人员来说，更是可以享受便捷的公积金贷款服务。如果您有关于公积金贷款的问题，不妨咨询公积金贷款中心，了解更多信息。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问退休了公积金还能贷款买房吗,公积金贷款的申请条件有哪些

答

法律分析：当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以...查看全文

问快退休了还能用公积金贷款吗？公积金贷款条件

答

很多人以为公积金贷款买房，只有年轻人才会申请，但其实有很多快退休的人士也会有公积金贷款需要，都是为了解决住房问题，只是不清楚公积金贷款的限制条件有什么，快退休了还能用公积金贷款吗?那么接下来我们一起来看。...查看全文

问申请公积金贷款条件有哪些

答

申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委...查看全文

问哪些条件申请公积金贷款？

答

公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还...查看全文

问退休了还能用公积金贷款买房吗

答

问公积金贷款的申请条件有哪些？

答

公积金贷款条件包括。 1、具有合法有效的证件。 2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。 3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力。 4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证...查看全文

问公积金贷款给父母买房可以吗？申请公积金贷款条件

答

1.公积金贷款可以给父母买房 2.前提是是无法支取父母的公积金的，公积金人的名字在购房合同上或房产证上。前提是是无法支取父母的公积金的，公积金人的名字...查看全文

问退休了公积金还能贷款吗

答

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。，退休后还能申请公积金贷款买房吗? 首先，我们要先了解公积金贷款的条件。 1.只有参加住房公积金制度的...查看全文

问申请住房公积金贷款有哪些条件？

答

申请公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；...查看全文

问公积金贷款买房有哪些条件

答

法律分析:申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:_x000D_ （一）借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；_x000D_ （二）借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；_x000D_ （三）具有城镇常住户口或...查看全文

问哪些条件可以申请公积金贷款买房

答

申请住房公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债...查看全文

问申请住房公积金贷款哪些条件

答

借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关...查看全文

问住房公积金贷款的申请条件有哪些

答

住房公积金贷款申请条件如下：1、购买本市城镇拥有所有权的自住房；2、申请贷款前，住房公积金连续正常缴存6个月；3、借款人家庭未偿还住房公积金债务。根据《住房公积金管理条例》规定，住房...查看全文

问申请住房公积金贷款的条件有哪些？

答

在我国申请住房公积金贷款的条件是：首先只有参加住房公积金制度的职工，才能有资格申请住房公积金的贷款，如果没有参加，那么就不能申请住房公积金贷款；参加过住房公积金的职工，想要申请住房公积金个人购房贷款，还需连续缴存住房公积金的时间不...查看全文

问申请住房公积金贷款的条件有哪些

答

问退休后公积金还能贷款买房吗

答

法律分析：首先，我们要先了解公积金贷款的条件。 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六...查看全文

问公积金贷款的买房条件有哪些

答

购买房屋时，符合以下条件方可申请公积金贷款：年满18周岁、具备完全民事行为能力；连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；所购住房合法且产权清晰；拥有稳定收入、良好信用记录以及按时偿还贷款的能力；首付款符合要求。...查看全文

问公积金停了一年还可以贷款买房吗？公积金贷款条件

答

公积金停了一年还可以贷款买房吗? 不可以，公积金停交了一年以后无法申请公积金贷款。公积金申请贷款首先需要是个人住房公积金账户处于正常缴存状态，停交一年...查看全文

问公积金贷款申请条件又有哪些

答

一、公积金贷款申请条件又有哪些1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合...查看全文

问申请公积金贷款条件

答

法律分析：　　关于住房公积金贷款的申请条件，具体是需要结合地方以及贷款银行的相关规定才能确定的。不过，一般应该具备的条件有：　　1、具有合法有效身份、完全的民事行为能力；　　2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还...查看全文