海外房产离婚如何划分？-法律问答|晖律网

海外房产离婚如何划分？

回答于2024-04-19 阅读（1935）

律师回答

摘要：离婚涉及海外房产分割需当事人自行处理或在当地起诉，中国法院只能分割国内财产。夫妻共同财产按法律平均分割，婚前财产归各自所有。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归共同所有，但可约定归各自所有或共同所有。离婚时，共同财产需协议处理，无协议由法院根据具体情况判决。对于海外房产，需当事人自行约定或在当地处理。

一、离婚涉及海外的房产如何分割？
离婚涉及海外的房产是不能直接分割的，因为法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。
1，婚前财产归各自所有。
2，夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。
根据《民法典》规定：
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关系的恶化而导致夫妻直接离婚的情况下就需要对他们名下所有的资产和房产都进行适当地清理，如果是共有的部分就需要结合当地的法律进行分割，而如果这些房产是在国外就不能直接让中国的法院来介入而是当事人自己约定或者去国外进行处理。

延伸阅读

结语：离婚涉及海外房产的分割需要遵循相应法律规定。法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，海外房产无法直接分割。当事人可以在当地提起民事诉讼，或将房产变卖折现后再依据中国法律进行分割。根据《民法典》规定，夫妻共同财产应平均分割，婚前财产归各自所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，约定具有约束力。离婚时，夫妻的共同财产可以通过协议处理，协议不成时，法院将根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。对于海外房产，当事人需根据当地法律自行约定或处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

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