二手房交易房契税今年又有新的政策了，那么新政策是什么呢?购房房产契税补贴又该如何补呢?相信你也对此有很多的问题，下面请看看为您精心准备的相关资料吧，跟着的脚步一起来看看相关问题的解决方法。希望在本文中您能找到最好的解答方法。
首先，二手房交易税费新政策有哪些?营业税。根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。个人所得税。如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取，如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20%，一般由卖方缴纳。
其次，契税。契税由买房承担，非普通住宅139m2以上(不包含139m2)不满五年契税:3%满五年契税:3%.普通住宅:139m2以下(含139m2)不满五年契税:3%(客户首套住房1.5%，小于(含90m2)90m21%)满五年契税:3%(业主唯一住宅减免)。测绘费。面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易税费总额。住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米×实际测绘面积。
第三，二手房交易注意事项。1、买方了解房屋产权，要求卖方出示合法证件。2、双方签订至少一式三份的正规合同，合同中明确说明，产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。3、看清房屋年限很重要，如需贷款会牵扯贷款年限问题。4、分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致。
二手房房产契税补贴该如何怎么补?
购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144m2以下)，给予所纳契税100%的补贴;
2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;
3.购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;
4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
这就是关于二手房契税的补贴政策，以上就是我为您精心准备的相关问题的解答。相信已经解答了您的疑问了吧。希望我的回答能够帮助到您，如有更多的问题建议咨询相关律师，一定竭力为您解忧解惑。最后祝您生活愉快，希望我的回答有帮助到您。
