法律解析： 向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律解析： 向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号等。 【法律依据】： 《中...查看全文

调查二手房产权状况： 一、查看合法证件； 二、查验房产产权来源； 三、查验房屋有无债务负担。 怎么进行二手房产权调查 二手房产权调查：首先是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;向有关房产管理部门查...查看全文

通过网上查询或去当地房产部门，可以查询房产证上的产权人信息。网上查询需进入房产管理局网站，输入产权人姓名或产权证号。房产局查询需由产权人本人凭身份证件申请。...查看全文

二手房的产权问题是购房者需要考虑的重要因素。产权指的是对房屋的所有权，而房屋的土地使用年限是指土地的使用期限。一般住宅的土地使用年限为70年，如果购买的二手房已经居住了一段时间，剩余土地使用年限会相应减少。购房者购买的是房屋的产权...查看全文

购买二手房的方法及流程：1、查询房产权情况，包括核实房产合法性和产权调查；2、查册确认房屋信息；3、签订买卖合约；4、提交相关资料进行房地产转移登记；5、缴纳税款并办理过户手续；6、办理房产证和收楼手续。...查看全文

法律分析:调查二手房产权状况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。法律依据:《《不动产登记暂...查看全文

房屋所有权人可携身份证到房管部门微机内查询房产登记信息。查询房屋产权状况时需注意：是否真实产权，档案文号及平面图，产权证上信息是否真实，房屋是否禁止交易。若房屋被列入拆迁范围或被法院查封，则交易无效。...查看全文

法律分析:二手房解除房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律分析:解除二手房房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

(一)查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其...查看全文

本文讲述了房屋产权变更的几种情形，包括房屋买卖、赠与和继承。同时，也提到了根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时需要向相关部门申请房产和土地变更登记。...查看全文

法律分析:二手房产权情况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文

律师分析： 二手房产权情况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第二十七...查看全文

法律分析：买房时审查二手房产权可以要求出卖方出示相关证件，如：身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋时需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购...查看全文

法律解析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

律师分析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

购房人应首先要求卖方提供合法证件，包括产权证书和身份证件。其次，查验产权记录，了解房主、成交价格等信息。最后，查验房屋是否有债务负担，包括抵押贷款、租约等，以确保购房安全。...查看全文

二手房产权到期处理方式：住宅用地使用权自动续期；非住宅用地需到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期满时自动续期。续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期满后，按法律规定办理续期。...查看全文