如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?
所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
二手房房屋产权该如何算
律师回答
摘要：二手房的产权问题是购房者需要考虑的重要因素。产权指的是对房屋的所有权，而房屋的土地使用年限是指土地的使用期限。一般住宅的土地使用年限为70年，如果购买的二手房已经居住了一段时间，剩余土地使用年限会相应减少。购房者购买的是房屋的产权，土地使用权年限仍然延续，但年数会递减。因此，购买二手房时需要了解土地使用年限情况，并根据法律规定考虑产权续期问题。
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二手房房屋产权转移涉及一系列法律程序和需要注意的事项。首先，买卖双方应当签订书面合同，明确房屋的转让条件和价格。在签订合同时，买方应仔细核对房屋的产权证明、土地证等相关文件的真实性和完整性。接下来，双方需要前往房地产登记机构办理产权过户手续，包括填写申请表、提供相关证明文件、缴纳过户费用等。同时，买方还需缴纳相关税费，如契税、增值税等。在办理过户手续期间，买卖双方应当保持沟通和协调，确保手续的顺利进行。最后，完成过户手续后，买方应及时办理房屋交接手续，确保房屋的实际控制权得到转移。在整个过程中，买卖双方需注意遵守相关法律法规，以保障自身权益和避免纠纷的发生。
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结语：购买二手房时，需要考虑房屋产权问题。虽然房屋产权是永久的，但土地使用年限会影响房屋的价值。购房者应了解土地使用年限情况，并确保产权证明和相关文件的真实性和完整性。在办理产权过户手续期间，双方需保持沟通和协调，遵守法律法规，确保交易顺利完成。购买二手房是一项重要决策，需谨慎对待，以保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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