法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证...查看全文

法律解析： 二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证或房产...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文

律师分析： 二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证或房产...查看全文

二手房产权计算：一般住宅70年使用期限，如已居住10年，剩60年。70年后可自动续期。...查看全文

二手房房屋产权如果过户了，产权就属于过户后的人，根据房产证上面的名字和房管局的登记记录。二手房购买时一定要注意更改房产证上面的名字，要签署买卖协议，二手房70年的产权如果已经住了10年了，则此房的产权仅剩60年，国家规定70年产权...查看全文

二手房的产权问题是购房者需要考虑的重要因素。产权指的是对房屋的所有权，而房屋的土地使用年限是指土地的使用期限。一般住宅的土地使用年限为70年，如果购买的二手房已经居住了一段时间，剩余土地使用年限会相应减少。购房者购买的是房屋的产权...查看全文

律师分析： 1.需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。 2.向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是:房屋产权人是谁,如果是共有...查看全文

法律分析:查二手房房屋产权购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二...查看全文

法律分析：购买二手房时查看房屋产权的方式：第一种方式就是要求出售人在出售房屋时提供必要的房屋权属证明来查看；第二种方式就是前往当地的房屋管理部门去进行问询。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条_x...查看全文

房屋产权的取得方式如下：(一)通过购买取得;(二)通过建设取得;(三)因为受赠取得;(四)因为抵押取得;(五)因为继承取得。在买卖二手房的过程中出现的诈骗情况...查看全文

二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。 二手房产权到期怎么样处理 二手...查看全文

法律分析:二手房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。法律依据:_x000D_ 《城镇国有土地使用权出让...查看全文

一般住宅的土地使用年限为70年。购买的二手房已经居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根据法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自动续订。购买第一手产权后，购买者必须取消建设期。购买二手房之后，土地使用权将持续使用...查看全文

购买二手房需要注意产权审核、户口问题以及提供必要的材料等。在审核产权时,需要核实房主身份、确认房屋性质和产权的完整性、了解房屋的剩余使用期限和用途、房屋产权是否存在纠纷,以及取得房产原产权单位或共有人的同意出售证明。此外,还需要确...查看全文

法律分析：二手房交易税费的计算是：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为1.5%；印花税为0.05%；增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为1.36元/平；权属登记费为200元。...查看全文

二手房产权到期的办法：1、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理；2、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理；3、房屋产权到期后，如果土...查看全文

1、契税:一般收取的标准为房款的1.5%(据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(...查看全文

1、契税:一般收取的标准为房款的1.5%(据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(...查看全文

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介咨询收费...查看全文