二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。...查看全文

法律分析： 二手房产权年限的计算方式为：由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。 法律依据： ...查看全文

二手房产权年限是从拿到土地使用证开始算起，不同土地用途年限不同，居住用地70年，商业用地40年，其他用地50年。...查看全文

1、二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的，所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地...查看全文

法律分析：1、二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起的。 2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三...查看全文

律师分析： 产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有相关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续...查看全文

商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式是从开发商拿地之日算起，而公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起，需要注意的是，公房的土地使用年限是从第一笔土地收益金开始计算。...查看全文

二手房产权年限的计算对购房者非常重要，根据我国法律规定，商品房住宅的土地使用权限期限届满后会自动续期。购房者需要在使用年限到期前一年申请续期，一般情况下会被批准，除非土地面临拆迁或社会公共利益需要。购房者还需了解二手房产权年限和贷...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土...查看全文

本文讲述了房屋产权年龄与交易的关系。房屋产权年龄是指房屋建造完毕并交付使用的时间,而购房人接管房屋后,产权使用年限为土地的使用年限,即房屋所在土地的使用年限。土地使用年限届满后,房屋将无法继续使用,土地将收回并给予业主补偿。因此,...查看全文

总结起来，二手房贷款年限主要取决于以下几种因素1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限3、贷款期限与...查看全文

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

本文介绍了二手房产权年限的计算方式以及不同类型房屋的土地使用年限计算方法。二手房的使用年限以已使用年限减去的方式来计算，而土地使用权出让最高年限则根据不同用途来确定。对于已购公房、央产房和二手商品房、经济使用房等不同类型房屋，其使...查看全文

法律解析： 二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证或房产...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文

法律分析:二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证...查看全文

二手房产权计算：一般住宅70年使用期限，如已居住10年，剩60年。70年后可自动续期。...查看全文

律师分析： 二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起，并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限-新房业主使用年限。查二手房的产权年限有四种方式，一是可以通过查看不动产权证或房产...查看全文