1、二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的，所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地...查看全文

法律分析： 二手房产权年限的计算方式为：由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。 法律依据： ...查看全文

二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。...查看全文

二手房产权年限是从拿到土地使用证开始算起，不同土地用途年限不同，居住用地70年，商业用地40年，其他用地50年。...查看全文

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。一、土地使用年限只剩48年土地使用证年限与土...查看全文

法律分析:二手房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。法律依据:_x000D_ 《城镇国有土地使用权出让...查看全文

法律解析： 二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年...查看全文

法律分析： 二手房的使用年限为70年减去已使用年限得出的剩余年限。 由于土地使用年限不是永久的，如果是以划拨方式取得国有土地使用权的土地，则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业...查看全文

法律分析： 二手房的使用年限的计算方式为：70年减去已使用年限得出的剩余年限。因为规定土地使用年限不是永久性的，若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地，则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限...查看全文

法律分析：二手房的使用年限为70年减去已使用年限得出的剩余年限。_x000D_ 由于土地使用年限不是永久的，如果是以划拨方式取得国有土地使用权的土地，则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使...查看全文

一般住宅的土地使用年限为70年。购买的二手房已经居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根据法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自动续订。购买第一手产权后，购买者必须取消建设期。购买二手房之后，土地使用权将持续使用...查看全文

房屋产权包括所有权和土地使用权，所有权永久，土地使用权有期限。根据相关法规，土地使用权期限根据用途划分，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。计算二手房土地使用期限需减去原土地使用者已使用年限。可通过查看土地使用权证或房...查看全文

贷款买二手房，借款人一定要考虑贷款年限。不同的二手房可贷款的年限不一样。有的二手房可贷款年限较长，而有的二手房则不可办贷款。那么，买二手房可贷款多少年?怎么计算贷款年限呢?二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手...查看全文

律师分析： 1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 【...查看全文

本文讲述了如何计算二手房的使用年限。根据房屋的土地出让年限，可以得出二手房的剩余使用年限为70年减去已使用年限。而对于土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后...查看全文

1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

二手房贷款利息可以用等额本金还款法或等额本息还款法，来进行计算。具体的计算公式如下：1、等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；月利率=年利率/12；...查看全文

购房人接管房屋后，产权使用年限不会改变。土地使用年限届满时，有关部门会对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用，业主需缴纳土地出让金；否则，土地将收回并对业主进行补偿。...查看全文