房屋产权包括所有权和土地使用权，所有权永久，土地使用权有期限。根据相关法规，土地使用权期限根据用途划分，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。计算二手房土地使用期限需减去原土地使用者已使用年限。可通过查看土地使用权证或房...查看全文

房屋产权年限对于购房者贷款非常重要，一般情况下，二手房的产权年限和贷款年限相加必须小于或等于40年。土地使用权限期满后，购房者可以申请续期，但需在合同约定期限前一年提出申请。商品房的土地使用年限会自动续期，除非土地面临拆迁或社会公...查看全文

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

1、二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的，所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地...查看全文

二手房产权年限计算及到期后的处理方法。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，二手房产权年限根据不同用途确定，如居住用地为70年。土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅用地归属根据约定或法律规定处理。在土地使用权合同...查看全文

二手房交易税费根据房屋性质、产权满五年与否以及首次购房与二次购房等情况而有所不同，其中包括营业税、个人所得税、契税等，具体税费计算方法需根据相关规定进行。...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

法律分析： 二手房产权年限的计算方式为：由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。 法律依据： ...查看全文

二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。...查看全文

二手房产权年限的计算对购房者非常重要，根据我国法律规定，商品房住宅的土地使用权限期限届满后会自动续期。购房者需要在使用年限到期前一年申请续期，一般情况下会被批准，除非土地面临拆迁或社会公共利益需要。购房者还需了解二手房产权年限和贷...查看全文

一般住宅的土地使用年限为70年。购买的二手房已经居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根据法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自动续订。购买第一手产权后，购买者必须取消建设期。购买二手房之后，土地使用权将持续使用...查看全文

商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式是从开发商拿地之日算起，而公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起，需要注意的是，公房的土地使用年限是从第一笔土地收益金开始计算。...查看全文

二手房产权年限是从拿到土地使用证开始算起，不同土地用途年限不同，居住用地70年，商业用地40年，其他用地50年。...查看全文

本文讲述了房屋产权年龄与交易的关系。房屋产权年龄是指房屋建造完毕并交付使用的时间,而购房人接管房屋后,产权使用年限为土地的使用年限,即房屋所在土地的使用年限。土地使用年限届满后,房屋将无法继续使用,土地将收回并给予业主补偿。因此,...查看全文

二手房过户费和注意事项。过户费包括中介费、营业税、权属登记费、印花税和土地出让证费。卖家需支付中介费、交易税、印花税和个人所得税。注意事项包括设备清点、过户手续办理、宽带电话过户、费用结算、户口迁移和钥匙检查。...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文

管制刑期的计算方法是从判决执行之日起计算，但若在判决执行前先行羁押，羁押1日将折抵刑期2日。管制是一种限制人身自由的刑罚，其期限为3个月以上2年以下；数罪并罚时最高不能超过3年。管制刑期的起始计算日期和判决前先行羁押的时间与刑期的...查看全文

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...查看全文

双方可约定违约金或损失赔偿额计算方法。违约金低于损失可增加，高于可适当减少，由法院或仲裁机构根据当事人请求决定。...查看全文

当事人可以约定违约金或赔偿额，但违约金不能低于损失，过高则可减少。法院或仲裁机构可根据当事人请求做出调整。...查看全文