银行办理他项权证抵押是否能够通过，可能会受到某些因素的影响。如果遇到问题，您可以到银行详细咨询，并寻求帮助进行解押。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
二、解押流程是什么
1、您向银行预约还款，并成功还款-------已经完成了。
2、银行给您提供一份>，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。
3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。
4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。
5、个案：
1)银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。
2)也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。
三、相关内容拓展
产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：
一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。
如果当事人到银行办理的他项权证抵押没有通过，很有可能是当前贷款还没有还清。如果当前贷款已经还清并且有足够的证据证明的，可以到办理的银行申请解押。解押所需要的手续材料以及办理流程根据所在银行不同实际情况上也是有所不同的，按照实际制度执行即可。
银行办理他项权证抵押有可能不通过吗？
律师回答
摘要：他项权证抵押可能会受到某些因素的影响,如他项权证是否办理登记、抵押物是否足值等。如果遇到问题,可以到银行详细咨询并寻求帮助进行解押。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。解押流程包括预约还款、填写解除抵押申请表、提交材料到房管局、完成产权归档等步骤。
延伸阅读
他项权证抵押是一种常见的担保方式，用于确保债务人按时偿还债务。如果您需要办理他项权证抵押，您可以向当地的金融机构或专业律师咨询，了解具体的办理流程和所需材料。
通常情况下，他项权证抵押需要以下材料：
1. 他项权证：这是指抵押权人为债务人持有的房屋或其他财产，具有证明债务人拥有该财产的权利。
2. 抵押申请书：您需要向金融机构或律师提交一份详细的抵押申请书，其中应包括债务人的姓名、债务金额、抵押物的详细信息等。
3. 抵押物评估报告：您需要向金融机构或律师提交一份抵押物评估报告，以证明抵押物的价值。
4. 抵押合同：您需要与金融机构或律师签订一份抵押合同，以规定抵押物的抵押期限、利率等细节。
5. 抵押登记证明：您需要向金融机构或律师提交一份抵押登记证明，以证明您已将抵押物登记并备案。
6. 其他可能需要的材料：根据您所在地区的法规和政策，您可能还需要提供其他材料，如房产证、土地证等。
在办理他项权证抵押时，您需要确保提供的材料真实、准确、完整，以避免后续办理过程中出现问题。同时，您还需要了解当地的法律法规和监管政策，以确保您的操作符合规定。
通常情况下，他项权证抵押需要以下材料：
1. 他项权证：这是指抵押权人为债务人持有的房屋或其他财产，具有证明债务人拥有该财产的权利。
2. 抵押申请书：您需要向金融机构或律师提交一份详细的抵押申请书，其中应包括债务人的姓名、债务金额、抵押物的详细信息等。
3. 抵押物评估报告：您需要向金融机构或律师提交一份抵押物评估报告，以证明抵押物的价值。
4. 抵押合同：您需要与金融机构或律师签订一份抵押合同，以规定抵押物的抵押期限、利率等细节。
5. 抵押登记证明：您需要向金融机构或律师提交一份抵押登记证明，以证明您已将抵押物登记并备案。
6. 其他可能需要的材料：根据您所在地区的法规和政策，您可能还需要提供其他材料，如房产证、土地证等。
在办理他项权证抵押时，您需要确保提供的材料真实、准确、完整，以避免后续办理过程中出现问题。同时，您还需要了解当地的法律法规和监管政策，以确保您的操作符合规定。
结语：他项权证抵押是否能够通过,可能会受到某些因素的影响。如果遇到问题,可以到银行详细咨询,并寻求帮助进行解押。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
在办理他项权证抵押时,需要向银行预约还款,并成功还款。银行会提供一份《解除抵押申请表》、《他项权证》和《委托书》,并委托房管局办理解除抵押申请。到填写上以上材料后,需要携带身份证、产权证和以后上所有材料到房管局,房管局会在产权证有抵押章的后方盖章,并填写上解压日期。同时,收回《他项权证》。
不过,在办理他项权证抵押时,需要了解相关流程。如果银行没有办理抵押登记,或者申请解押时没有通过,可以到银行详细咨询,并寻求帮助进行解押。
在办理他项权证抵押时,需要向银行预约还款,并成功还款。银行会提供一份《解除抵押申请表》、《他项权证》和《委托书》,并委托房管局办理解除抵押申请。到填写上以上材料后,需要携带身份证、产权证和以后上所有材料到房管局,房管局会在产权证有抵押章的后方盖章,并填写上解压日期。同时,收回《他项权证》。
不过,在办理他项权证抵押时,需要了解相关流程。如果银行没有办理抵押登记,或者申请解押时没有通过,可以到银行详细咨询,并寻求帮助进行解押。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗?
办理房产抵押需办理他项权证，否则抵押权无法得到法律保护。需到房产登记机构办理抵押登记，银行可将抵押物拍卖以偿还贷款本息。还清贷款后需到房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。流程：填写申请表→银行审批和拿合同→登记→审核资料→发放他...查看全文
银行抵押贷款办理他项权证不过可以吗
银行办理抵押贷款需要他项权证，否则抵押权无法得到法律保护。他项权证由他项权人持有，通常指抵押权。办理抵押登记后，银行可优先拍卖房产偿还贷款本息。还清贷款后，需到房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。流程包括填写申请表、审批、登记、...查看全文
到银行办抵押多久能出他项权证
如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。如果办理加急一般2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书...查看全文
他项权证可以在银行做抵押吗？
他项权证可以在银行做抵押，办理流程包括提供相关材料并支付登记费，办理时限为7个工作日，税费标准根据房屋类型和抵押金额而定。在司法实践中，可以向银行申请撤销他项权登记以便房产自由交易。...查看全文
到银行办抵押多久出他项权证
法律解析： 如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过如果办理加急2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书...查看全文
到银行办抵押多久出他项权证
法律分析： 到银行办抵押要多久： 1、当天办理抵押登记，正常需要5个工作日能领取他项权利证； 2、办理加急的，2个工作日即可办理成功。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登...查看全文
到银行办抵押多久出他项权证？
律师分析： 如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过如果办理加急2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书...查看全文
银行抵押他项权证是什么
法律分析： 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。 他项权证，是一个土地产权相关的术语。银行抵押他项权证在债务人还清贷款后会和还请证明一起发给债务人...查看全文
他项权证抵押银行不动产证归谁所有？
房屋抵押登记后，房产证归产权人所有。贷款银行持有他项权证，产权人持有不动产权证。在此期间，产权人需征得银行同意才可转让房屋。只有还清贷款、撤消抵押登记后，房产完全归产权人所有。房屋抵押登记的条件包括房屋所有权、土地使用权、所有权益...查看全文
有他项权证可不可以抵押
可以使用他项权证抵押房产。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发，由抵押权人持有的权利证书，通常指抵押权利。...查看全文
办理住房抵押贷款银行不是见他项权证放款吗?
办理住房抵押贷款时，银行一般是见到他项权证后才会放款。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他...查看全文
有他项权证可以抵押吗
房屋抵押时需提供他项权证，即不动产登记中心核发的抵押权证书，持有者为抵押权人。他项权指除产权人及共有权人以外的其他个人或团体对房产涉及的权利，通常指抵押权。...查看全文
有他项权证可以抵押吗？
房屋所有权以外的其他权利可以抵押，需要持有他项权证。该证书由不动产登记中心核发，由抵押权人持有。他项权包括抵押权等团体或个人对房产的权利。...查看全文
他项权证过期抵押权还有效吗
1.他项权证到期后，抵押仍然有效，但无法向法院主张权利。2.没有他项权证的情况下，银行无法放款。3.房屋抵押他项权证与房产抵押相同，需要在房屋所有权证上作他项权利记载并颁发给抵押权人。 他项权证到期后抵押仍有效，没有他项权证银行不...查看全文
他项权证过期抵押权还有效吗
律师分析:有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消...查看全文
他项权证过期抵押权还有效吗
一、民法典中房产抵押他项权证过期有效吗 他项权证过期2年后有效，可以对抗第三人。只是期过后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 根据《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条，有下...查看全文
办理(土地抵押)他项权证
所需资料：1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同;...查看全文
抵押房产没有他项权证可以过户吗
法律分析:抵押房产没有他项权证不可以过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律...查看全文
贷款还清银行不给他项权抵押怎么办
法律分析:贷款还清银行不给他项权抵押需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。法律依据:《《城市房地产抵押...查看全文
抵押房产没有他项权证能过户么
没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文
推荐律师
杨思凡
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务84人次
热门法律问题
